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Das perfekte Angebot für Sie und Ihre Familie: Gemütliches Einfamilienhaus in Deilingen

Preise

Kaufpreis:
389.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5535#4aaMJ
Stand vom:
24.04.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
78586 Deilingen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:
113,00 m²
Grundstücksfläche:
792,00 m²
Zimmer:
4.5
Schlafzimmer:
3.0
Badezimmer:
2.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Oel Satteldach Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.04.2034
Baujahr:
1981
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
223.7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Sie lieben es, sonnige und ruhige Feierabendstunden mit Ihrer Familie in Ihrem schönen Freisitz und in Ihrem Garten zu verbringen, oder im Winter vor dem gemütlichen Kaminofen zu verweilen? Dann lernen Sie dieses bezaubernde und auch topgepflegte, 1981 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus kennen. Es befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Deilingen, umgeben von Einfamilienhäusern. Dank der Südausrichtung finden Sie jederzeit einen Platz in der Sonne. Der Garten ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt. Ein Großteil bildet Rasenfläche - die ideale Spielfläche für Ihre Kinder. Aber auch Beeren- und Gemüsefreunde können sich entsprechende Flächen anlegen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 792 m².

Im Haus erwartet Sie ein gut durchdachter und effizienter Grundriss – Man könnte das Haus auch als kleines Platzwunder bezeichnen. Empfangen werden Sie im Flurbereich von dem Sie in die einzelnen Zimmer im Erdgeschoss gelangen.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer sorgen für eine gute Wohnqualität und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Holzelemente gepaart mit dem Kaminofen sorgen für ein gemütliches Wohlfühlen und einen tollen Charme. Die Küche mit Essecke ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das neu renovierte Tageslichtbad komplettiert diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seine Rückzugsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 weitere Zimmer und ein Duschbad sind auf dieser Ebene untergebracht.

Das Objekt ist voll unterkellert. Dank der ins Haus integrierten Garage kommen Sie immer trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen ins Haus. Eine Waschküche, ein Lagerkeller sowie ein Heizraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Heizung wurde 2015 erneuert, inkl. Solaranlage für Brauchwasserunterstützung.
Eine separate Einzelgarage sorgt für weitere Unterstellmöglichkeiten Ihres Fuhrparks.
Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Aufwendungen bezogen werden.

Auf was warten Sie noch? Starten Sie in Ihre eigenen vier Wände und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen. Unser ausführliches Exposé mit Plänen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
Lage:
Die sonnige Gemeinde Deilingen mit Ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt in einer landschaftlich wunderschönen Lage auf dem Heuberg im Landkreis Tuttlingen und grenzt direkt an den Zollernalbkreis und den Landkreis Rotweil. Deilingen befindet sich zwischen 800 und 1.010 m über dem N.N. und gehört zur Schwäbischen Alb.

Deilingen ist eine starke Industrie- und Handwerksgemeinde, die Firmen vor Ort bieten ca. 720 Arbeitsplätze. Den idealen Ausgleich zum Alltag finden Sie in der wunderschönen Natur – direkt vor Ihrer Haustüre. Beim Wandern, Joggen, Walken oder Fahrradfahren können Sie die Gegend erkunden. Die herrliche Lage der Gemeinde in einem Hochtal der Schwäbischen Alb und die umliegenden Berge der Tourismusregion „Region der 10-Tausender “ laden den Gast zum Wandern und zur gemütlichen Einkehr ein. Im Winter gibt es einen Skilift. Aktiv werden können Sie in einem der rührigen Vereine und der Kirchengemeinde.
Vor Ort gibt es außerdem einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt eine Metzgerei sowie Gaststätten. Weiterführende Schulen finden Sie in Wehingen und Gosheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Schömberg oder Wehingen vorhanden.
Deilingen liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B 27 in Richtung Stuttgart / Tübingen sowie in Richtung Bodensee. Die Autobahn A 81 ist ebenfalls gut erreichbar sowie auch in Richtung Heuberg / Albstadt / Sigmaringen.

Unsere Partner

Kontakt

Wir beraten Sie gerne!

 

bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

Kontakt Immo