Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht, Zugang zum Erdgeschoss
Objektansicht mit Sonnenterrasse und Wintergarten
Überdachte Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Objektansicht Schuppen- und Gartenfläche
Gartenfläche
Gartenimpressionen
Objektansicht mit Carport
Gartenimpressionen
Gartenimpressionen
Gartenimpressionen / Zufahrt zum Objekt über Wiesenfläche
Gartenimpressionen
Objektansicht mit Stützmauer
Gartenimpressionen
Objektansicht mit Garten
Objektansicht mit Garten
Nebengebäude
Objektansicht Eingangstüre Erdgeschoss
Objektansicht
Gartenimpressionen
Luftbild Anwesen
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Eingangsbereich / Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Erdgeschoss, Flur
Erdgeschoss, Wohnzimmer
Erdgeschoss, Wohnzimmer
Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Kachelofen
Erdgeschoss Esszimmer
Erdgeschoss, Esszimmer
Erdgeschoss, Esszimmer
Erdgeschoss, Küche
Erdgeschoss, Küche
Erdgeschoss, Bad
Erdgeschoss, Schlafzimmer
Gewölbekeller
Für Menschen, die das Besondere suchen: Wohnhaus im Grünen am Rande eines Baugebietes
Preise
- Kaufpreis:
- 368.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
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Anfragen
Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5534#4aaMJ
- Stand vom:
- 07.05.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Lage:
- 72348 Rosenfeld-Isingen
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 143,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.538,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 2.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit Bidet Bad mit Fenster Elektro Gäste WC Kamin Einbauküche Stellplatz: Carport Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller Wintergarten
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.08.2033
- Baujahr:
- 1920
- Heizungsart:
- Elektro
- Endenergiebedarf:
- 526.1 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Idylle und Erholung pur finden Sie in diesem besonderen Wohnhaus, umgeben von Wiesen am Rande eines Wohngebietes im wunderschönen Rosenfeld-Isingen. Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Wohnhaus – welches ein naturnahes Wohnen, mit viel „Luft und Freiraum“ zum Entfalten lässt? Dann sind Sie hier genau richtig:
Hier ist Ihnen ein hoher Wohnwert, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung, garantiert. Eine absolute Rarität bietet dieses am Rande eines Baugebietes in Richtung Außengebiet liegende Grundstück mit insgesamt ca. 2.358 m².
Freuen Sie sich auf schöne Stunden auf Ihrer Sonnenterrasse oder in Ihren verschiedenen Gartenbereichen und genießen Sie Ihr außergewöhnliches Anwesen beim Rauschen der Blätter und dem Zwitschern der Vögel.
Bereits beim Betreten des Hauses merken Sie: Hier sind Sie herzlich Wilkommen. Begrüßt werden Sie im wunderschönen Wintergarten, welcher auch an Regentagen zum Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten.
Weiter finden Sie auf dieser Wohnebene einen gemütlichen Essbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Dank des an der Außentreppe installierten Treppenliftes kann diese Wohnebene bequem in allen Lebenslagen erreicht werden und ermöglicht Ihnen ein Wohnen auf einer Ebene.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem typischen großzügigen Lagerraum auch ein schöner Wohnraum mit ca. 18 m² Fläche zur Verfügung. Er eignet sich ideal als Gästezimmer, Home-Office Büro oder als Hobbyraum.
Eine Garage komplettiert das Untergeschoss.
Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer ausgebaut, die aktuell nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind, da diese Räume aktuell aufgrund der Stockhöhe nicht in die Flächenberechnung eingerechnet werden können. Eine "Dachgauben Lösung" beispielsweise könnte hier weiteren Wohnraum entstehen lassen. Die Fläche beträgt ca. 45 m².
Ein riesiger Gewölbekeller mit Zugang von außen, ein Carportanbau sowie ein großzügiges Schuppengebäude komplettieren dieses einmalige Anwesen und sorgen für genügend Unter- / und Abstellmöglichkeiten.
Die installierte Photovoltaikanlage kostet 9.500,- Euro.
Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. - Lage:
- Malerisch auf einem Bergsporn des Kleinen Heubergs gebaut, liegt die Stadt Rosenfeld am Fuße der Schwäbischen Alb und vor den Toren des Schwarzwaldes. Großflächig umrahmt von Feld, Wald und Obstbaumwiesen, bieten Rosenfeld und seine Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, !singen, Leidringen und Täbingen eine abwechslungsreiche und einmalige Landschaft und viel Interessantes zu entdecken. Wer Entspannung und Erholung sucht, der wird bei uns neue Energie und Lebensfreude finden.
Rosenfeld bürgt für Wohlfühlen, Zufriedenheit und Heimat. Als Zentrum des Kleinen Heubergs mit idealer Lage und bester Infrastruktur, ist Rosenfeld die Stadt für Jung und Alt. Auch Senioren, die Wert auf Ruhe, Entspannung und gute Versorgung legen, sind bei uns richtig. Die Gesamtstadt verfügt über 8 Kindertagesstätten, Kleinkindbetreuung, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Progymnasium sowie eine Außenstelle der Volkshochschule. In Rosenfeld finden Sie umfassende soziale und medizinische Versorgung, ein Pflegeheim, Betreutes Wohnen und eine Tagespflege. Breitgefächerte kulturelle Veranstaltungen, Freizeitangebote, vielseitige Vereinsaktivitäten und auf geschlossene Bewohner bieten eine schnelle Integration. Rosenfeld liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Mittlerer Neckar und Bodensee, der A8 I im Westen und der B27 im Osten. Die Stadt ist Standort namhafter und weltweit exportierender Unternehmen. In über 280 Betrieben mit sozialversicherungsptlichtigen Beschäftigten stehen Ausbildungsplätze und mehr als 2.300 Arbeitsplätze zur Verfügung.
Das Objekt liegt im wunderschönen Teilort Isingen. Heute wohnen ca. 600 Bürger im Ort, der von herrlichen Obstbaumwiesen umrahmt wird. Isingen ist vom regen Vereinsleben geprägt. Der "Isinger Hof" ist der zentrale Platz des Ortes, um sich zu treffen und Feste zu feiern. Er liegt zwischen Schulhaus, Gemeindehaus und Pfarrhaus. Eine besondere Attraktion ist die spätgotische Martinskirche, eine der schönsten Dorfkirchen im Zollernalbkreis. Ihre kunsthistorische Holzdecke zeigt noch die ursprüngliche gotische Bemalung aus dem 14. Jahrhundert. Einen Ausgleich zum stressigen Alltag finden Sie direkt hinter Ihrer Haustüre. Ob Joggen, Radfahren oder einfach gemütlich Spazieren laufen – hier können Sie sämtliche Aktivitäten nach Herzenslust ausführen.