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RESERVIERT: Wohnen im Einklang mit der Natur: Schönes Schwarzwaldhaus mit großem Grundstück

Preise

Kaufpreis:
378.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5493#4aaMJ
Stand vom:
28.04.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Zweifamilienhaus)
Lage:
78730 Lauterbach
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Kellerfläche ca.:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
5.730,00 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.11.2033
Baujahr:
1968
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
312.5 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Endlich Platz für Alle(s) - Ihre Familie, Ihr Hobby und vieles mehr....

Idylle und Erholung pur finden Sie in diesem besonderen Wohnhaus, umgeben von Wiesen und Wäldern, Mitten im wunderschönen Schwarzwald dem beliebten Luftkurort Lauterbach. Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Wohnhaus – welches ein naturnahes Wohnen, mit viel „Luft und Freiraum“ zum Entfalten lässt? Dann sind Sie hier genau richtig:
Hier ist Ihnen ein hoher Wohnwert mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis garantiert. Eine absolute Rarität bietet dieses im Außengebiet liegende Grundstück mit insgesamt ca. 5.730 m².
Freuen Sie sich auf schöne Stunden in Ihrem riesigen Garten und genießen Sie Ihr außergewöhnliches Anwesen beim Rauschen der Blätter und dem Zwitschern der Vögel.

Das Objekt ist ideal nutzbar als Zweifamilienhaus, als Generationenhaus oder auch für eine große Familie mit genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das charmante Wohnhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise erstellt, nachdem die ursprüngliche Hofstätte abgebrannt ist. 1985 wurde eine Doppelgarage erstellt.

Das Wohnhaus ist unterkellert, im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Im Erdgeschossbereich befindet sich die Remise, der ehemalige Futtergang und Stallbereich mit einer Grundfläche von ca. 70 m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche, ein erneuertes Tageslichtbad und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein sonniges Wohnen auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und WC.
Mit Blick aus den Fenstern können Sie den Schwarzwald genießen und so richtig entspannen.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang über die seitliche Garage. Weiter sind neben dem Heizraum und Waschküche eine Werkstatt und ein Lagerkeller vorhanden. Dank der Hanglage sind einige Bereiche des Untergeschosses mit Tageslicht ausgestattet.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage:
Der Luftkurort Lauterbach liegt idyllisch am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Hochebene Fohrenbühl und das Landschaftsschutzgebiet Sulzbachtal bieten ideale Bedingungen zum "Natur erleben". Seit 1884 hat es das Prädikat “Luftkurort”, welches in regelmäßigen Abständen durch Kontrollen immer wieder neu bestätigt wird. Unsere Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit.

Für die rund 2.900 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben.

Besucher werden von der Natur, die Lauterbach umgibt, beeindruckt sein. Hier finden sich noch seltene Tier- und Pflanzenarten, die auf gut ausgebauten Wanderwegen oder rauen Forstwegen erkundet werden können. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.

Im Lauterbacher Umland befindet sich noch eine kleine Anzahl von landwirtschaftlichen Betrieben, die in ihrer typischen schwarzwälder Art noch im Nebenerwerb betrieben werden.

Unsere Partner

Kontakt

Wir beraten Sie gerne!

 

bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

Kontakt Immo