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Attraktive Penthousewohnung in Wellendingen

Preise

Kaufpreis:
340.000,00 €
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5399#4aaMJ
Stand vom:
13.11.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Penthouse)
Lage:
78669 Wellendingen
Verfügbar ab:
Ende 2023
Wohnfläche ca.:
74,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2.0
Badezimmer:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Bad mit Dusche Luftwp Parkettboden Personenaufzug Fußbodenheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2022
Heizungsart:
Luftwp
Objektbeschreibung:
Wohnen Sie künftig in der Ortsmitte von Wellendingen. In der Rottweiler Str. 16 entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine besondere und hochwertige Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Planung. Zeitgemäße und individuell geschnittene Wohnungsgrundrisse mit offenem Wohn-/ Essbereich sowie großen bodentiefen Fenstern sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung sowie die moderne Ausstattung der Wohnungen ermöglichen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit.

Ganz egal, ob Sie als Eigennutzer das Wohnen in Wellendingen bevorzugen oder Ihnen Ihr Haus im Alter zu groß geworden ist und ein altersgerechtes Wohnen nicht mehr möglich ist, wir bieten Ihnen dank barrierefreien Zugängen und einem extra großen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss das perfekte Zuhause für Jung und Alt.

Sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen - nach dem Motto - Ganz oben ist es am Schönsten.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Penthouse-Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Komplettiert wird das Angebot durch eine große Dachterrasse, auf welcher Sie die Feierabendstunden genießen können.

Damit Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen, verfügt das Objekt über eine Tiefgarage. Ein Kellerabteil für jede Wohnung runden das Angebot vollends ab. Auch als wertbeständige Kapitalanlage eignet sich die Wohnung hervorragend.
Lage:
Die Gemeinde Wellendingen mit ihren Teilorten Wellendingen und Wilflingen ist nur einen Katzensprung von der Großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren mehr als 3.000 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Das Erscheinungsbild der beiden Ortsteile Wellendingen und Wilflingen ist durch den Lemberg - den höchsten Berg der Schwäbischen Alb - geprägt. Mit seinen knapp 1.015 m über N.N. ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Auf dem Turm des Lembergs können Sie eine tolle Aussicht genießen. Aktiv werden können Sie in dieser Region gerne auch in den zahlreichen Vereinen, den Organisationen, den Kirchengemeinden und den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Für Aus- und Weiterbildung wie auch die schulische Bildung Ihrer Kinder finden Sie ein umfassendes Angebot an Bildungsstätten im nahe gelegenen, historischen Rottweil. Die Universitätsstadt Tübingen und Villingen-Schwenningen mit seiner DHBW sind ebenfalls gut erreichbar.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem von der Gemeinde aus auf die Bundesstraße B14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen.

Sollten Sie jedoch auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen Wellendingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entsprechende Lebensqualität. Nicht nur die Nähe zur Großen Kreisstadt Rottweil (5 Kilometer) ist in Wellendingen gegeben, sondern auch die gute Anbindung nach Frittlingen sowie Spaichingen im Kreis Tuttlingen oder auch die Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis sowie Schömberg.

Eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung vorhanden so zum Beispiel der Schömberger Stausee mit Minigolfanlage. An warmen Sommertagen bietet Ihnen der Stausee nicht nur die Möglichkeit zur Abkühlung im Wasser, sondern auch schöne Spazierwege. Wem das Element "Wasser" nicht geheuer ist und lieber den Wolken etwas näher kommen möchte, der ist am Flugplatz in nahe gelegenen Zepfenhan genau richtig. Mit seiner 800 Meter langen, asphaltierten Landebahn bietet dieser unter anderem Landemöglichkeiten für den Privat- und Geschäftsflugverkehr. Die historische Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, bietet neben der traditionellen Fasnet viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder die mittelalterlichen Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands in 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktivität hinzubekommen.
Ausstattung:
Effizienzhaus 55e

Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse

Sonnige Balkone und Dachterrassen

Wertbeständige Massivbauweise

3-fach verglaste Isolierfenster

Elektrische Jalousien und Rollläden an allen Fenstern

Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen

Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume

Schicke Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Video-Gegensprechanlage

Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum
Hausmeisterservice
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kompetenz und Qualität aus einer Hand:

Bauträger:
ETTWEIN Projektbau GmbH & Co. KG
Am Adlerberg 1
78628 Rottweil

Architekt und Bauleiter:
Ettwein Architekten PartGmb
Am Adlerberg 1
78628 Rottweil