Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht vom Garten Objektansicht vom Garten Objektansicht vom Garten Objektansicht vom Garten Gartenidylle Gartenidylle Gartenidylle Gartenidylle Gartenhaus Gartenhaus Gartenhaus Gartenhaus Detail Gartenhaus Detail Gartenhaus Gartenhaus Gartenhaus Gartenidylle Gartenidylle Gartenidylle Gartenidylle Gartenidylle Gartenidylle Wohn- / Essbereich Wohn- / Essbereich Essbereich Essbereich Schreibtischecke Schreibtischecke Anbau "Blumenzimmer" Anbau "Blumenzimmer" Küche Küche Gemütliche Essecke in der Küche Gemütliche Essecke in der Küche Detail Treppenhaus Detail Treppenhaus Eingangsbereich Eingangsbereich Treppenhaus, Fenster mit Bleiverglasung Treppenhaus, Fenster mit Bleiverglasung Obergeschoss, Terrasse Obergeschoss, Terrasse Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Flur Dachgeschoss, Flur Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Zugang zum Erdgeschoss Zugang zum Erdgeschoss Detailansicht Sandstein Detailansicht Sandstein Objektansicht Objektansicht

Außergewöhnliches Angebot: Charmante Villa mit idyllischem Garten in Schramberg

Preise

Kaufpreis:
648.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5370#4aaMJ
Stand vom:
25.07.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
78713 Schramberg
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
274,00 m²
Kellerfläche ca.:
117,60 m²
Grundstücksfläche:
2.921,00 m²
Zimmer:
7.5
Schlafzimmer:
6.0
Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
2.0
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Oel Parkettboden Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.06.2032
Baujahr:
1925
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
339.6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Diese charmante Villa im schönen Schramberg, am Rande des Schwarzwaldes beeindruckt nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit ihrem repräsentativen Äußeren sowie mit ihrer Detailgestaltung. Erfüllen Sie sich mit diesem seltenen Immobilienangebot Ihren ganz besonderen Wohntraum. Wohnen Sie künftig unweit der Burgruine Schilteck entfernt und genießen Sie Ihren Ausgleich nach einem stressigen Alltag beim Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren im beliebten Schwarzwald.

Auf einem ca. 2.921 m² großen Grundstück präsentiert sich die Villa in einem einzigartigen charmanten Stil auf insgesamt 3 Stockwerken. Sie erwartet ein überwältigender Wohncharme mit vielen Highlights über das ganze Haus verteilt.

Das Erdgeschoss dient als Wohnebene und vermittelt durch die hohen Räume und großen Fensterflächen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art gepaart mit für den beliebten Schwarzwald beruhigenden Blick zu Wäldern.

Viel Platz in Kombination mit filigranen Bereichen, wie die Tee-Ecke im „Blumenzimmerbereich“, begleiten Sie durch die einzelnen Zimmer. Der herrschaftliche Wohn- / Essbereich lädt zum gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Eine Küche mit Essecke und wunderbarem Blick in Ihr Gartenreich sowie ein WC komplettieren diese Wohnebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Bad sowie zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer und WC komplettieren diese Wohnebene und sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied seine Rückzugsmöglichkeit findet. Von der Terrasse genießen Sie einen fantastischen Ausblick in die Natur, den wunderschönen Schwarzwald.

Das gemütliche DG bietet zusätzlichen Wohnraum und ebenfalls sehr viel Gemütlichkeit. Hier stehen 3 Zimmer sowie ein Duschbad für Ihre Familie oder als Gästezimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss sind neben den üblichen Nutzräumen wie Heizraum und Waschküche auch ein Gewölbekeller für Ihre Vorräte und Weine vorhanden.
Ein weiteres Zimmer sowie der Eingangsbereich des Erdgeschosses sind dank der Hanglange gut belichtet und eignen sich ideal als Büro und vieles mehr.

Der Garten befindet sich in Hanglage und lädt zu den Versteckspielen und Erkunden von verschiedenen Pflanzen ein. Das Gartenhaus mit überdachtem Terrassenbereich bietet bei gutem und auch bei regnerischem Wetter Platz für Ihre Grillfeier oder für das Feierabendbier. Von hier haben Sie ebenfalls einen Blick in Ihren schönen Garten und in die Natur - lassen Sie sich von der atemberaubenden Atmosphäre des Hauses, des Gartens und des Schwarzwaldes verzaubern!
Unser ausführliches Exposé zu dieser besonderen Immobilie und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage:
Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.
Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

Eine bunte Palette von, durch Vereine getragenen, Veranstaltungen ergänzt sich hervorragend mit städtischen Einrichtungen und Aktivitäten. Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle – so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum „Park der Zeiten“ umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte.

www.schramberg.de