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Die besondere Maisonette-Wohnung im Herzen von Beffendorf

Preise

Kaufpreis:
394.500,00 €
Provision:
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5171
Stand vom:
20.04.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Lage:
78727 Oberndorf am Neckar
Verfügbar ab:
31.10.2020
Wohnfläche ca.:
135,42 m²
Etage:
3
Zimmer:
4
Badezimmer:
2.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Balkon/Terrasse: süd Balkon/Terrasse: süd/west Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Luftwp Fahrradraum Gäste WC Fernwärme Fußbodenheizung Kabel/Sat TV Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller Wasch trockenraum

Energieausweis

Baujahr:
2019
Heizungsart:
Luftwp
Objektbeschreibung:
Ganz OBEN ist es am Schönsten:
Hier fühl ich mich Zuhause: Attraktives Wohnen im Herzen von Beffendorf
Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. In zentraler und sonniger Lage von Beffendorf entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde als KfW-Effizienhaus erstellt.

Die angebotene außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss mit Süd Ausrichtung.
Genießen Sie schönes Wohnen in der 1. Wohnebene mit lichtdurchflutetem Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und Handwaschbecken.
Sonnige Feierabendstunden können Sie auf dem überdachten Balkon genießen.
Über eine Treppe erreichen Sie das 3. Obergeschoss mit einem weiteren Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC, einem großen Studio und einem weiteren Zimmer.

Informieren Sie sich jetzt und überzeugen Sie sich selbst davon was „schönes Wohnen“ bedeuten kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage:
Beffendorf ist mit seinen knapp 1.000 Einwohnern der älteste Stadtteil der Stadt Oberndorf a. N. und liegt mit ca. 2 Kilometer Entfernung nur einen Katzensprung vom Lindenhof entfernt. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Flourn-Winzeln, Waldmössingen, Schramberg, Bösingen-Herrenzimmern und Rottweil sowie Dornhan.

Das sonnige Beffendorf verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen (Grund- / Haupt- Werkrealschule, Realschule und Gymnasium) sind in Oberndorf vorhanden sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie ein Bahnhof. Der Autobahnanschluss zur A 81 befindet sich in Oberndorf-Bochingen.

Beffendorf bietet Ihnen dank schöner Spazier-, Wander- und Radwege und einer attraktiven Gastronomie den idealen Ausgleich nach einem stressigen Tag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen, rührigen Vereine, welche vom Jugendclub bis hin zur Seniorengymnastik jeden Neubürger herzlich willkommen heißen.
Ausstattung:
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Große, teils bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Rollläden
- Kaminanschluss in der 1. Wohnebene mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen
- Elegante Böden
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne,
- Duschbad in der 2. Wohnebene
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für Wohlfühlatmosphäre
- Regenwasserzisterne für die WC-Spülung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsräume: Waschen und Trocknen, Fahrradraum und Müllraum, Kinderwagen und Gehhilfen
Sonstiges:
Unser TOP-Angebot für Kapitalanleger: Wir übernehmen die Erstvermietung für Sie natürlich kostenlos.
Baubeginn ist erfolgt, Bezug im Sommer 2020!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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BauBüro Brüstle
Riesen 2
78733 Aichhalden