DIE Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage in guter Lage

Preise

Kaufpreis:
998.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5362#4aaMJ
Stand vom:
28.07.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Lage:
72172 Sulz am Neckar
Wohnfläche ca.:
406,00 m²
Grundstücksfläche:
695,00 m²
Zimmer:
18
Badezimmer:
6.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bauweise: Massiv Oel Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.07.2032
Baujahr:
1960
Heizungsart:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
143.0 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Einmalige Chance: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage und möchten Eigentümer eines ganzen Sechsfamilienhauses werden? Lassen Sie Ihr Geld arbeiten und investieren Sie in dieses wertbeständige solide Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Sulz am Neckar.

Das Architektenhaus wurde ursprünglich ca. 1960 er erstellt. Zuletzt wurde 2018 ein Dachgeschossausbau durchgeführt, durch welchen die 6. Wohnung erstellt wurde.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt
Untergeschoss:
5 Kellerräume
Waschküche
Heizraum und Öllagerraum

Erdgeschoss:
Erdgeschoss Süd:
4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 79 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss Nord:
3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 70,6 m² Wohnfläche.

Obergeschoss:
Obergeschoss Süd:
3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 60,9 m² Wohnfläche

Obergeschoss Nord:
4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 86,1 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss.
Dachgeschoss Süd:
2018 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche, ca. 53,9 m².

Dachgeschoss Nord:
2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche, ca. 55,5 m² Wohnfläche.

Nähere Informationen - unser ausführliches Exposé mit Innenbildern, Plänen und weiteren Angaben - erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage:
Die Stadt Sulz am Neckar hat 12.500 Einwohner und setzt sich aus den zehn Stadtteilen Sulz, Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Sulz-Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen zusammen.

Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal. Entlang der drei Flüsse laden wir Sie ein, das Gebiet der Stadt auf gut ausgebauten und vernetzten Radwegen oder Wanderwegen kennenzulernen.

Dabei können Sie in abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, bei der Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, beim Verweilen in Museen, in Klöstern, Burgen und im Wasserschloss vieles erleben oder einfach Ruhe finden. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine oder einer der aktiven Kirchengemeinden.

Das Objekt befindet sich in sonniger und bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum, dem beliebten Freibad und sämtlichen Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzten. Spazierwege entlang des Neckarufers oder zur Burgruine Albeck sind direkt vor der Haustüre.