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Epfendorf: Charmante Doppelhaushälfte sucht liebevolle Renovierung!

Preise

Kaufpreis:
148.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,570% des Kaufpreises
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5274
Stand vom:
22.04.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
78736 Epfendorf
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
88,00 m²
Nutzfläche:
59,00 m²
Grundstücksfläche:
649,00 m²
Zimmer:
4
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:
Oel Zentralheizung Kamin Stellplatz: Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14-04-2031
Baujahr:
1915
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
250,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage von Epfendorf. Das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich bei ca. 1915, ca. 1968 und ca. 1983 erfolgten An- und Umbauten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Zugang zum Haus. Weiter finden Sie hier Nutz /Lagerräume, einen Heizraum sowie ein bewohnbares (beheizbares) Zimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein WC zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten.

Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Zimmer mit Balkon ausgebaut sowie ein Duschbad.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Das Objekt war bisher bewohnt. Die baulichen Gegebenheiten und die Ausstattung des Objektes entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie ein ganz besonderes Wohndomizil schaffen und sich in Haus und Garten „selbst verwirklichen“. Das charmante Wohnhaus wartet nur darauf, von Ihnen renoviert und bezogen zu werden.

Auf was warten Sie noch? Fragen Sie einfach unser vollständiges Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage:
In reiz­vol­ler Lage zwi­schen den Städ­ten Rott­weil und Obern­dorf liegt Ependorf im oberen Neckartal. Die länd­lich ge­präg­te, land­schaft­lich schö­ne Um­ge­bung hat Epfen­dorf zu einer be­lieb­ten Wohn­ort­ge­mein­de ge­macht, in der man sich wohlfüh­len kann. Eine gute In­fra­struk­tur und ein reges Ver­eins­le­ben tra­gen zu einer hohen Le­bens­qua­li­tät bei.

Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern zählt Epfendorf zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Epfendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Sollten Sie auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen die Gemeinde Epfendorf mit dem neuen Einkaufsladen "Heimatliebe", einer Bäckerei, einem Allgemeinarzt und einem Zahnarzt entsprechende Lebensqualität. Regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte sind gegeben.
Ar­beits­plät­ze bie­ten die Ge­wer­be­be­trie­be und Hand­werks­un­ter­neh­men im Ort.

Das Wohnhaus befindet sich direkt in Epfendorf.