3D Visu Denkingen 3.BA 3D Visu Denkingen 3.BA

ERSTBEZUG: Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss mit GARTENANTEIL

Preise

Nettokaltmiete:
708,00 €
Nebenkosten:
240,00 €
Heizkosten enth.:
ja
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5375#4aaMJ
Stand vom:
01.09.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Erdgeschoss)
Lage:
78588 Denkingen
Verfügbar ab:
01.01.2023
Wohnfläche ca.:
77,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2.0
Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Linoleum Personenaufzug Gäste WC Gartennutzung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2022
Objektbeschreibung:
Wohnen Sie künftig in Denkingens grüner Ortsmitte, dem Wohnquartier "Hintere Gasse". Das Wohnquartier besteht aus insgesamt vier Bauabschnitten, die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung 3.0.3. befindet sich im Erdgeschoss des 3. Bauabschnitts, welcher über insgesamt 11 Wohneinheiten besteht.

Dank barrierefreier Zugänge mit einem Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss ist dieses Gebäude das perfekte Zuhause für Jung und Alt. Großzügig dimensionierte Tiefgaragenstellplätze, eine extra breite Fahrgasse sowie geräumige Kellerabteile runden das Angebot vollends ab.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Flur, Abstellraum, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Gartenanteil komplettiert das tolle Angebot.
Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten überdachten Terrasse können Sie die Feierabendstunden genießen.
Komplettiert wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Nutzungsentschädigung für die Einbauküche belaufen sich auf monatlich 40,00 €, der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 60,00 €.

Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 36 Monate.
Lage:
Die Gemeinde Denkingen mit ihren rund 2.550 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Dank der kreativen und engagierten Bürgerschaft sowie einem leistungsstarken Mittelstand hat Denkingen ein großes Zukunftspotential, auch bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Spaichingen. Mit der L 433 führt eine der Hauptachsen zur Industrieregion Heuberg durch die Gemeinde. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart - Singen.

Sowohl Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, als auch die Kreisstadt Tuttlingen befinden sich wenige Fahrminuten entfernt in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar und dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt, in welcher zentraler Lage Denkingen liegt. Eine Vielzahl an schönen Wander- und Spazierwegen sowie im Winter gut gespurte Loipen machen das Klippeneck sowie die benachbarten Berge zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region und einem idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden.
Ausstattung:
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in Ihr Wohngeschoss mittels Aufzug

Sonnige überdachte Terrasse

Wertbeständige Massivbauweise

KfW-Effizienzhaus 55

3-fach verglaste Isolierfenster

Elektrische Jalousien

Modernes Bad mit bodenebener Dusche und integriertem Radio

Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Schicke Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Video-Gegensprechanlage

Großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz und extra breite Fahrgasse

Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum

Hausmeisterservice