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ERSTBEZUG - Großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung

Preise

Nettokaltmiete:
575,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
1.254,00 €
Provision:
Array
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5206
Stand vom:
19.01.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Adresse:
Hintere Gasse 16
Lage:
78588 Denkingen
Wohnfläche ca.:
63,63 m²
Etage:
2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1.0
Badezimmer:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Balkon/Terrasse: süd Balkon/Terrasse: süd/west Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bad mit Fenster Luftwp Fliesenboden Fahrradraum Personenaufzug Fußbodenheizung offene Küche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller Wasch trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07-08-2030
Baujahr:
2020
Heizungsart:
Luftwp
Endenergiebedarf:
15,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG: Wohnen in zentraler und ruhiger Lage von Denkingen.
Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Das attraktive 9-Familienwohnhaus wurde in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Denkingen errichtet. Es wurde in Massivbauweise erstellt und hat einen sehr guten Energiestandard.

Sie erwartet eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit sehr durchdachten Grundrissen. Die Südwestausrichtung des Hauses, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen sorgt für sonnige und lichtdurchflutete Wohnungen.
Ihre zukünftige Neubau-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und hat insgesamt 2 Zimmer, verteilt auf Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Flur, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung hat insgesamt ca. 63,63 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die monatlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen € 55,00
Die Küche wird mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die monatliche Nutzungsentschädigung beträgt 45,00 Euro.

Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 36 Monate.
Lage:
Die Gemeinde Denkingen mit ihren rund 2.550 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Dank der kreativen und engagierten Bürgerschaft sowie einem leistungsstarken und innovativen Mittelstand hat Denkingen ein großes Zukunftspotential. Mit der L 433 führt eine der Hauptachsen zur Industrieregion Heuberg durch die Gemeinde. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart – Singen. Sowohl Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, als auch die Kreisstadt Tuttlingen sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar, dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt, in welch zentraler Lage Denkingen liegt. Eine Vielzahl an schönen Wander- und Spazierwegen sowie im Winter gut gespurten Loipen machen das Klippeneck sowie die benachbarten Berge zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region und einen idealem Ausgleich zum stressigen Alltag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden.
Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in Ihr Wohngeschoss mittels Aufzug
- Sonniger überdachter Balkon
- wertbeständige Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 55
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Jalousien
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche und integriertem Radio
- Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
- Schicke Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum
- Hausmeisterservice