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Ganz OBEN ist es am SCHÖNSTEN: Tolle Penthousewohnung mit kurzen Wegen nach Ulm!

Preise

Kaufpreis:
548.400,00 €
Provision:
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5074
Stand vom:
10.12.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Adresse:
Haldestrasse 13a
Lage:
89173 Lonsee
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
176,61 m²
Etage:
1
Zimmer:
5.5
Badezimmer:
2.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fernwärme Fliesenboden Fußbodenheizung offene Küche Stellplatz: Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26-12-2027
Baujahr:
2017
Heizungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Diese komfortable und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Lonseer Ortsmitte – ruhig und sonnig in zweiter Reihe.

Das Dreifamilienhaus wurde 2017 vollständig entkernt und aufgestockt, in einen Neubaustandard versetzt und erfüllt den Energiestandard KfW Effizienzhaus 55. Das Gebäude ist durch eine klare Linienführung gekennzeichnet und besticht durch funktionale und durchdachte Architektur.

In Ihrer neuen Traumwohnung im Obergeschoss können Sie ankommen und sich so richtig wohlfühlen. Der praktische Grundriss ist so geschnitten, dass die lichtdurchflutete Wohnung die ideale Wohnlösung für Familien und Paare mit Platzbedarf bietet.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist der ideale Wohnungsmittelpunkt und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Auf der angrenzenden außergewöhnlichen Terrasse mit einer Grundfläche von 126,33 m² können Sie den ganzen Tag Sonne und Aussicht zugleich genießen.

Der Schlafzimmerbereich mit Ankleidezimmer lässt jedes Frauenherz höher schlagen. Angrenzend befindet sich das großzügige Elternbad. Ihre Kinder oder Gäste finden in einem der beiden weiteren Zimmer mit einem separaten Duschbad Platz.

Die Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon, was „schöner Wohnen“ bedeuten kann.

Für Ihren Fuhrpark können 2 sehr großzügige, überdimensionale Garagen erworben werden.
Lage:
Die Gemeinde Lonsee mit ihren knapp 5 000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb. Profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung nach Ulm (ca. 15 Kilometer und nur ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Geislingen an der Steige (ca. 10 Kilometer). Die Autobahnen A7 und A8 sind in wenigen Minuten staufrei zu erreichen. Lonsee ist darüber hinaus auch an das Schienennetz der Deutschen Bahn (Bahnlinie Stuttgart Ulm) angeschlossen, was Berufspendler sehr zu schätzen wissen.

In Lonsee lässt es sich gut leben für Sie und Ihre ganze Familie! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung stehen für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege.

Das vielfältige Erziehungs- und Bildungsangebot umfasst vier Kindergärten von der Kinderkrippe über die Ganztagesbetreuung mit flexiblen Öffnungszeiten bis hin zu Grund- und Gemeinschaftsschule.

Tolle Wanderwege, Nordic-Walking-Parcours sowie im Winter Langlauf-Loipen und ein Skilift bieten den idealen Ausgleich zu einem stressigen Alltag. Aktiv werden können sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine, Organisationen oder auch Kirchengemeinden.

Wohnen Sie künftig in ruhiger und sonniger Lage von Lonsee!