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Hier heißt es schnell zugreifen: Sonniges Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Rottweil

Preise

Kaufpreis:
418.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5358#4aaMJ
Stand vom:
05.05.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
78628 Rottweil
Verfügbar ab:
01.09.2022
Wohnfläche ca.:
142,30 m²
Nutzfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
409,00 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Parkettboden Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.04.2032
Baujahr:
1965
Heizungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
195.5 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
In absolut beliebter Wohnlage von Rottweil in der Altstadt befindet sich Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause.

Sie lieben es, sonnige und ruhige Feierabendstunden mit Ihrer Familie auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Garten zu verbringen, während sich Ihre Kinder austoben können? Sie lieben kurze Wege in die Stadt und zum Bahnhof? Dann lernen Sie dieses bezaubernde, massiv erstellte Wohnhaus kennen. Es befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern. Mit insgesamt ca. 142,30 m² Wohnfläche findet eine 4-5-köpfige Familie ideale Wohnmöglichkeiten vor.

Das Wohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Über einen Eingangsbereich / Flur erschließt sich die helle und freundliche Erdgeschossebene. Das Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt Ihres Familienlebens und sorgt für gemütliche gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Sonnen-Terrasse und in Ihren Garten. Weiter sind ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden. Ein Schlafzimmer komplettiert diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über 3 sonnige und großzügige Zimmer, einen Balkon, einen Flur/Galeriebereich sowie ein Badezimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier steht für Ihren Fuhrpark eine Garage zur Verfügung, von welcher Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Die Garage ist großzügig und bietet auch noch Platz für Ihre Fahrräder und vieles mehr. 2 weitere Keller- / Abstellräume sowie ein Heizraum vervollständigen das Untergeschoss.

Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und der tollen Lage.
Die Energieausweiserstellung ist beauftragt.
Lage:
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.

Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot. Wohnen Sie künftig in der „beliebten Altstadt“ in zentraler Stadtlage von Rottweil mit kurzen Wegen zum Bahnhof, den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie in die historische Innenstadt.

Das Wohnhaus befindet in der Rottweiler Altstadt. Es ist ideal für Pendler geeignet, die einen kurzen Fußweg zum Bahnhof bevorzugen.