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Ideales Familienangebot: Sonniges Wohnen in Sulz am Neckar

Preise

Kaufpreis:
338.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5359#4aaMJ
Stand vom:
13.05.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Doppelhaushälfte)
Lage:
72172 Sulz am Neckar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:
117,58 m²
Kellerfläche ca.:
67,00 m²
Grundstücksfläche:
1.122,00 m²
Zimmer:
5.5
Badezimmer:
2.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.05.2032
Baujahr:
1952
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
265.1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Ihr neues „Schmuckkästchen“ in sonniger Wohnlage von Sulz am Neckar. Diese charmante und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wartet auf ihre neuen Eigentümer.
Das gemütliche und kompakt gebaute Objekt bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Man kann das Haus auch als "Platzwunder" bezeichnen.
Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Hier sind der Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer untergebracht. Ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage. Im Dachgeschoss finden die Familienmitglieder Ihre Rückzugsmöglichkeiten. Ihnen stehen 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Auf dem Balkon im Erdgeschoss oder auf Ihrer Dachterrasse sowie auf einem der vielen Terrassenebenen in Ihrem Garten können Sie sich so richtig von der Sonne verwöhnen lassen und mit Familie und Freunden Feste und Grillpartys feiern.
Dank der integrierten Garage im Untergeschoss erreichen Sie Ihr Haus immer trockenen Fußes. Neben einem Vorrats-, einem Heizraum und einem Öllagerraum steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher auch als Home-Office Büro umgestaltet werden könnte.

Das idyllische Grundstück mit 1.122 m² befindet sich in Hanglage. Ein Teil des Gartens ist wunderschön terrassenförmig angelegt. Neben Beeren kann hier auch Ihr Kräuterbeet und vieles mehr entstehen. Der Rest des Grundstück ist mit Bäumen und Tannen bewachsen.

Das Wohnhaus wurde 1952 in Massivbauweise erstellt, 1973 erfolgte ein Anbau. 1999 wurde das Haus vom aktuellen Eigentümer erworben und umfassend liebevoll renoviert. Ca. 2007 wurde das Dach erneuert inkl. Dämmung, ca. 2018 wurde die Außenfassade neu verputzt und gestrichen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Die Stadt Sulz am Neckar hat 12.500 Einwohner und setzt sich aus den zehn Stadtteilen Sulz, Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Sulz-Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen zusammen.

Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal. Entlang der drei Flüsse laden wir Sie ein, das Gebiet der Stadt auf gut ausgebauten und vernetzten Radwegen oder Wanderwegen kennenzulernen.

Dabei können Sie in abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, bei der Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, beim Verweilen in Museen, in Klöstern, Burgen und im Wasserschloss vieles erleben oder einfach Ruhe finden. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine oder einer der aktiven Kirchengemeinden.

Das Objekt befindet sich in sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Gebiet Neckarwiesen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.