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Ihr Entwicklungsgrundstück im Herzen von Sulz-Renfrizhausen

Preise

Kaufpreis:
340.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5167
Stand vom:
03.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Grundstück (Gemischt)
Adresse:
Herrenstraße 5
Lage:
72172 Sulz
Grundstücksfläche:
3.243,00 m²
Objektbeschreibung:
Entwickeln Sie eine attraktive Wohnbebauung im Herzen von Renfrizhausen, unmittelbar an der Ortsmitte. Hier liegt das "Bosch-Areal", auf welchem ursprünglich Bier gebraut wurde. Bis in die 70-er Jahre wurde das Gelände dann als Mälzerei betrieben, danach als Getreidelager.
Das zur Verfügung stehende Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 3.243 m² sowie eine Verkehrsfläche von 231 m² und bietet Ihnen als Bauträger viele Möglichkeiten. Die Parzellierung des Grundstückes ist auf Wunsch des Käufers noch veränderbar.

Das Gelände ist von drei Seiten erschlossen: Von der Ortsmitte an der Herrenstraße, von der Bushaltestelle Kronenstraße sowie rückseitig von den Oberen Gärten. Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich derzeit noch ein 2-Familienwohnhaus sowie eine Remise, welche abgebrochen werden könnten. Alternativ können diese Grundstücke anderweitig verkauft werden und die Grundstücksgröße würde dann ca. 1.832 m² betragen.

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für einen Geschosswohnungsbau, da sich auf dem Nachbargrundstück weitere Geschosswohnungsbauten befinden. Die Tiefgarage wäre ebenerdig zu erreichen. Hier steht derzeit noch der alte Gewölbekeller mit ca. 286 m² Nutzfläche, welcher abgetragen werden müsste. Alternativ kann dieser Keller für ein neues Bauvorhaben verwendet werden.
Sädtebauliche Vorplanung mit Skizzen für eine mögliche Bebauung liegt vor. Visualisierungen sind dieser Ausschreibung beigefügt. Bei dieser Visualisierung handelt es sich um eine unverbindliche städtebauliche Studie, bei welcher die Kubatur und Art der Bebauung mit dem Ortschaftsrat und der Stadtverwaltung abgestimmt wurden.
Das Grundstück ist erschlossen, es besteht die Möglichkeit Gas von Badenova zu beziehen, ein Grundstücksgutachten liegt vor.
Auf was warten Sie noch? Informieren Sie sich jetzt und fordern Sie nähere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie.
Lage:
Die Stadt Sulz am Neckar liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb sowie zwischen Stuttgart und dem Bodensee auf einer Höhe von 410 bis 675 m ü. NHN und hat das größte Gemeindegebiet im Landkreis Rottweil.

Sulz liegt eingebettet in die Täler von Neckar, Glatt und dem Mühlbach und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Entwickeln Sie Wohnträume für alle Altersklassen im attraktiven Teilort Renfizhausen.
Renfrizhausen ist ein idyllisch im Mühlbachtal gelegener Ort mit derzeit um 800 Einwohnern. Durch seine zentrale Lage am Rande des Schwarzwalds, der Schwäbischen Alb und des Neckartals ist er ein idealer Ausgangsort für Wanderungen in die nähere Umgebung. Auf der Gemarkung Renfrizhausen befinden sich das Kloster Kirchberg, heute Tagungszentrum der Berneuchener Brüder, und das Kloster Bernstein, heute Privatbesitz.
Renfrizhausen ist überregional gut angebunden. Es liegt an der K 5502. Bis ins Stadtzentrum Sulz am Neckar sind es ca. 8 km, da gibt es auch einen
Bahnanschluss. Bis zum Autobahnanschluss A 81 sind es ca. 6 km.
In Renfrizhausen gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe für Kinder ab einem Jahr.
Eine Grundschule ist im benachbarten Mühlheim vorhanden (Busverbindung). Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Hier ist auch die Haltestadion des Pendlerbusses für die Daimler Mitarbeiter. Geplant ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe ein Dorf-Gemeinschaftsraum.