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NEUBAU: Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Preise

Nettokaltmiete:
505,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Heizkosten enth.:
ja
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5351#4aaMJ
Stand vom:
27.04.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Erdgeschoss)
Lage:
72175 Dornhan
Verfügbar ab:
01.08.2022
Wohnfläche ca.:
55,76 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1.0
Badezimmer:
1.0
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Luftwp Linoleum Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2021
Heizungsart:
Luftwp
Objektbeschreibung:
Bei dem Neubau handelt es sich um zwei Wohnhäuser, welche nebeneinander liegen und in massiver Bauweise erstellt wurden. Das Neubauvorhaben auf der „Bühler Höhe“ zeichnet sich durch die besondere und hochwertige Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Planung. Zeitgemäße und individuell geschnittene Wohnungsgrundrisse mit offenem Wohn-/Essbereich sowie großen bodentiefen Fenstern sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Objekt hat barrierefreie Zugänge, alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss aus mit dem Aufzug erreichbar. Großzügig dimensionierte Tiefgaragenstellplätze, eine extra breite Fahrgasse sowie geräumige Kellerabteile machen dieses Wohnhaus perfekt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Haus A und verfügt über insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auf der Terrasse mit Süd-Ausrichtung können Sie gemütliche Stunden genießen. Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Vinylbelag, das Bad ist gefliest.
Die Mietwohnung verfügt über eine neue Einbauküche, die monatliche Nutzungsentschädigung beträgt 35,00 €.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich 55,00 €.

Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 36 Monate.
Lage:
Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten „Dornhaner Platte“, ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger „Farrenstall“ mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung. Die neu erbaute moderne katholische Kirche bietet der zunehmenden Zahl der katholischen Mitbürger eine Heimat, die große neu-apostolische Kirche ist das Zentrum der neuapostolischen Christen auf der Dornhaner Platte. Das Neubauobjekt befindet sich in sonniger Lage im neuen Baugebiet „Bühler Höhe“, neben dem Park. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Edeka Markt erreichen Sie fußläufig.
Ausstattung:
KfW Effizienzhaus 55

Barrierefreie Zugänge

Aufzug vom Untergeschoss zum Erdgeschoss

Sonnige Terrasse mit Gartenanteil

Große, teils bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume

3-fach verglaste Isolierfenster

Hochwertiger Vinylbelag in allen Räumen

Modernes Bad mit bodenebener Dusche und mit integriertem Radio

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für Wohlfühlatmosphäre

Video-Gegensprechanlage

Tiefgaragenstellplatz und extra breite Fahrgasse

Hausmeisterservice

Gemeinschaftsräume: Waschen und Trocknen, Fahrradraum und Müllraum, Kinderwagen und Gehhilfen