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Neuwertige 3-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss, Hintere Gasse 14, Denkingen

Preise

Nettokaltmiete:
810,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
Heizkosten enth.:
ja
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5364#4aaMJ
Stand vom:
16.05.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Erdgeschoss)
Lage:
78588 Denkingen
Verfügbar ab:
01.07.2022
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Etage:
1
Zimmer:
3
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Luftwp Parkettboden Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2019
Heizungsart:
Luftwp
Endenergiebedarf:
16.3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Einmalige Gelegenheit: Hier können Sie sofort einziehen und das Leben auf einer Ebene genießen.

Ihre neue Mietwohnung befindet sich in zentraler, sonniger und dennoch ruhiger Wohnlage von Denkingen. Sie erwartet ein durchdachter Grundriss im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses mit hochwertiger, zeitgemäßer Architektur und schöner Außenanlage.

Die Südwestausrichtung des Hauses, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, sorgt für ein sonniges und lichtdurchflutetes Wohnen.
Das Objekt wurde 2020 fertig gestellt. 3 sonnige Zimmer sorgen für Ihr Wohnvergnügen. Der offene Küchenbereich ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Der Ankleidebereich im Schlafzimmer lässt jedes Frauenherz höherschlagen.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Dusch-WC ausgestattet. Durch den Einbau diverser Extras, wie extra breite Türen, die gemauerte Sitzbank in der Dusche sowie das Dusch-WC ist diese Wohnung auch für ältere Personen ideal geeignet. Damit Sie zum Waschen Ihre Wäsche nicht in die gemeinsame Waschküche tragen müssen, sorgt ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum für eine weitere Wohnqualität. Auf der überdachten, großzügigen Terrasse können Sie sonnige Stunden verbringen.
Ein Außenstellplatz sorgt für Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark, ein großzügiger Kellerraum komplettiert dieses Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die monatliche Nutzungsentschädigung für die Küche beträgt € 40,- .
Kaltmiete 810,- Euro, Außenstellplatz 15,- Euro , Tiefgaragenstellplatz 55,- Euro , Nebenkostenvorauszahlung 280,- Euro.

Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 36 Monate.
Lage:
Die Gemeinde Denkingen mit ihren rund 2.550 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Dank der kreativen und engagierten Bürgerschaft sowie einem leistungsstarken und innovativen Mittelstand hat Denkingen ein großes Zukunftspotential. Mit der L 433 führt eine der Hauptachsen zur Industrieregion Heuberg durch die Gemeinde. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart – Singen. Sowohl Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, als auch die Kreisstadt Tuttlingen sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar, dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt, in welch zentraler Lage Denkingen liegt. Eine Vielzahl an schönen Wander- und Spazierwegen sowie im Winter gut gespurten Loipen machen das Klippeneck sowie die benachbarten Berge zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region und einen idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden.
Ausstattung:
Barrierefreier Zugang dank Aufzug

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Erdgeschoss sowie die Tiefgarage

Sonnige überdachte Terrasse

KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise

3-fach verglaste Isolierfenster, überwiegend mit Fliegengitter ausgestattet

Elektrische Jalousien und Rollläden

Modernes Bad mit bodenebener Dusche, Dusch-WC, Badewanne und Waschbecken

Hocheffiziente Heiztechnik dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Schicke Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen und moderne Fliesen im Badezimmer sowie im Flur

Hausmeisterservice

Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum