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PENTHOUSE: Unbeschwertes Wohnen im Alter in den eigenen vier Wänden in Wellendingen!

Preise

Kaufpreis:
315.900,00 €
Provision:
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5254
Stand vom:
09.12.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Adresse:
Rathausstraße 1
Lage:
78669 Wellendingen
Verfügbar ab:
nach Fertigstellung
Wohnfläche ca.:
78,00 m²
Etage:
3
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1.0
Badezimmer:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Balkon/Terrasse: süd Balkon/Terrasse: süd/west Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Luftwp Fliesenboden Parkettboden Fahrradraum Personenaufzug Fußbodenheizung offene Küche Unterkellert/Keller Wasch trockenraum

Energieausweis

Baujahr:
2021
Heizungsart:
Luftwp
Objektbeschreibung:
Wohnen Sie künftig in der Ortsmitte von Wellendingen. In der Rathausstraße 1 schräg gegenüber dem Rathaus entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in den Obergeschossen und im Dachgeschoss sowie einer Arztpraxis und Tagespflege im Erdgeschoss und Untergeschoss.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine besondere und hochwertige Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Planung. Zeitgemäße und individuell geschnittene Wohnungsgrundrisse mit offenem Wohn-/ Essbereich sowie großen bodentiefen Fenstern sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung sowie die moderne Ausstattung der Wohnungen ermöglichen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit in bester und gefragter Lage von Wellendingen. Ganz egal, ob Sie als Eigennutzer das Wohnen in Wellendingen bevorzugen oder Ihnen Ihr Haus im Alter zu groß geworden ist und ein altersgerechtes Wohnen nicht mehr möglich ist, wir bieten Ihnen dank barrierefreien Zugängen und einem extra großen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss das perfekte Zuhause für Jung und Alt.

Überdachte Stellplätze sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung runden das Angebot vollends ab. Auch als wertbeständige Kapitalanlage eignen sich die Wohnungen hervorragend. Die Erstvermietung übernehmen wir für Sie kostenlos.

Die angebotene 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und verfügt über ca. 78 m², verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Komplettiert wird das Angebot durch eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, auf welcher Sie die Sonnenstunden genießen können.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie die Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Lage:
Die Gemeinde Wellendingen mit ihren Teilorten Wellendingen und Wilflingen ist nur einen Katzensprung von der Großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren mehr als 3.000 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Das Erscheinungsbild der beiden Ortsteile Wellendingen und Wilflingen ist durch den Lemberg – der höchste Berg der Schwäbischen Alb – geprägt. Mit seinen knapp 1.015 m ü. NN ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Auf dem Turm des Lembergs können Sie die tolle Aussicht genießen. Aktiv werden können Sie im schönen Wellendingen auch in einem der zahlreichen Vereine, Organisationen, den Kirchengemeinden und in den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem auf die Bundesstraße B 14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen.
Sollten Sie jedoch auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen Wellendingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entsprechende Lebensqualität. Nicht nur die Nähe zur Großen Kreisstadt Rottweil (5 Kilometer) ist in Wellendingen gegeben, sondern auch die gute Anbindung nach Frittlingen sowie Spaichingen im Kreis Tuttlingen oder auch die Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis sowie Schömberg.
Eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung vorhanden, so zum Beispiel der Schömberger Stausee mit Minigolf-Anlage. An warmen Sommertagen bietet Ihnen der Stausee nicht nur die Möglichkeit zur Abkühlung im Wasser, sondern auch schöne Spazierwege. Die historische Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, bietet neben der traditionellen Fasnet viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder die mittelalterliche Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands auf 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktivität hinzubekommen.
Ausstattung:
- Effizienzhaus 55 mit bis zu 18.000,- Euro Tilgungszuschuss durch die KFW
-Barrierefreier Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss mittels extra großem Aufzug
-Sonnige Balkone und Dachterrassen mit herrlichem Ausblick
-Wertbeständige Massivbauweise
-KfW-Effizienzhaus 55 mit entsprechender Förderdarlehensmöglichkeit und Tilgungszuschuss
-3-fach verglaste Isolierfenster
-Elektrische Jalousien an allen Fenstern
-Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen und integriertem Radio
-Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Große bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
-Schicke Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Video-Gegensprechanlage
-Überdachte Stellplätze
-Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum
-Hausmeisterservice
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kompetenz und Qualität aus einer Hand:

Bauträger:
Ettwein Projektbau
Am Adlerberg 1
78628 Rottweil

Architekt und Bauleiter:
Ettwein Architekten PartGmbH
Am Adlerberg 1
78628 Rottweil