Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Flur / Eingangsbereich Wohnung Flur / Eingangsbereich Wohnung Gäste-WC Gäste-WC Büro / Hauswirtschaftsraum Büro / Hauswirtschaftsraum Küche mit schicker Einbauküche Küche mit schicker Einbauküche Küche mit Blick in Essbereich und Wohnzimmer Küche mit Blick in Essbereich und Wohnzimmer Wohn- / Essbereich Wohn- / Essbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohn- / Essbereich Wohn- / Essbereich Balkon mit Schiebetüre Balkon mit Schiebetüre Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Treppe zur 2. Wohnebene Treppe zur 2. Wohnebene Zimmer Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss 20220121_E2_Hausen_0069 20220121_E2_Hausen_0069 Badezimmer Dachgeschoss Badezimmer Dachgeschoss Objektansicht Objektansicht Detailansicht Detailansicht

Schicke 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Rottweil-Hausen

Preise

Kaufpreis:
378.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5337#4aaMJ
Stand vom:
05.05.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Apartment)
Lage:
78628 Rottweil
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
128,42 m²
Zimmer:
5.5
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Fernwärme Fliesenboden Fernwärme Stellplatz: Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.03.2026
Baujahr:
1999
Heizungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
47.8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Großzügig durchdacht und hell - so präsentiert sich diese ansprechende
5,5-Zimmer-Maisonettewohnung nach dem Motto ganz oben ist es am schönsten:

In absolut zeitlosem und modernem Design präsentiert sich diese Maisonettewohnung in sonniger und guter Wohnlage von Rottweil-Hausen. Die Wohnung wurde 1999 in solider Massivbauweise erstellt und zuletzt 2011 liebevoll renoviert. Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich richtig wohl und herzlich willkommen. Der Dielenbereich erschließt alle Zimmer und teilt den Gästebereich zum Schlafbereich hin auf. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Die schicke, gut ausgestattete Einbauküche (von 2011) mit Panoramaaussicht lässt jedes „Hobbykoch-Herz“ höherschlagen und ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem sonnigen Balkon 'im Grünen' können Sie schöne Feierabendstunden in Ihren eigenen vier Wänden genießen. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Zimmer/Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Ihren Wohnkomfort auf einer Ebene.
Über eine schicke Treppe gelangen Sie in die obere Etage und kommen direkt im Galeriebereich an. Dieser lädt zum entspannten Lesen bei einer Tasse Tee oder einfach nur zum Ausruhen ein. Zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad komplettieren die zweite Wohnebene. Die gesamte Wohnung wirkt dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Jedes Familienmitglied findet in dieser schicken Maisonettewohnung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz welcher für 16.500,- Euro hinzuerworben werden kann, einen Außenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und überzeugen Sie sich selbst davon, was „schönes Wohnen“ bedeuten kann.

Auf was warten Sie noch? Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage:
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.

Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.