Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Garten Garten Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht

Schramberg-Sulgen: Charmantes Dreifamilienhaus

Preise

Kaufpreis:
324.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5360#4aaMJ
Stand vom:
12.09.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Lage:
78713 Schramberg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:
251,96 m²
Grundstücksfläche:
896,00 m²
Zimmer:
11
Badezimmer:
3.0
Ausstattung:
Oel Gäste WC Zentralheizung Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.06.2032
Baujahr:
1901
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
325.3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und möchten Eigentümer eines ganzen Mehrfamilienhauses werden oder Sie suchen ein Generationenwohnhaus für Ihre ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ihr charmantes Dreifamilienhaus mit Garten befindet sich in sonniger Lage auf dem beliebten Sulgen.

Das Objekt hat 3 Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC mit Tageslicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 91,01 m². Beheizt wird diese Wohnung über die Öl-Zentralheizung von 2008. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC mit Tageslicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 91,01 m². Beheizt wird diese Wohnung über die Öl-Zentralheizung aus 2008. Die Wohnung wird zum 01.07.2022 frei.

Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC mit Tageslicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,94 m². Beheizt wird diese Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen sowie einen Holzofen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie für jede Wohnung einen Abstellraum sowie den Heizraum und Öllagerraum.

Das Ursprungsbaujahr beträgt 1901. 1968 wurde ein Anbau erstellt. Die Heizung wurde 2008 erneuert.

Da die Wohnungen vermietet sind, veröffentlichen wir die Innenbilder nicht im Internet.

Ein ausführliches Exposé mit Innenbildern sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage:
Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.
Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

Eine bunte Palette von, durch Vereine getragenen, Veranstaltungen ergänzt sich hervorragend mit städtischen Einrichtungen und Aktivitäten. Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle – so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum „Park der Zeiten“ umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte.

www.schramberg.de