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Schramberg-Sulgen: "Einziehen und Wohlfühlen" - TOP gepflegte Eigentumswohnung

Preise

Kaufpreis:
239.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Jörg Fischer
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5367#4aaMJ
Stand vom:
26.08.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Apartment)
Lage:
78713 Schramberg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:
85,48 m²
Etage:
2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2.0
Badezimmer:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Einbauküche Stellplatz: Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.12.2027
Baujahr:
1974
Heizungsart:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
144.0 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Großzügig durchdacht und sonnig, so präsentiert sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, sonniger und begehrter Wohnlage in Sulgen.

Sie finden diese ansprechende und in absolut zeitlosem Design gestaltete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage am Rande eines Wohngebiets. Die Wohnung wurde 1974 in solider Massivbauweise erstellt und 2009 liebevoll durch die aktuellen Eigentümer renoviert.
Der durchdachte Grundriss unterteilt den offenen Wohn- /Essbereich mit angrenzender Küche vom Schlafbereich ab. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie viel Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden. Im Küchenbereich befindet sich der Essbereich für gemeinsame leckere Mahlzeiten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf dem überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Sonne und Natur genießen und dem Zwitschern der Vögel zuhören. Ein Schlafzimmer und 1 Büro- / Kinderzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeiten hat. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie das separate WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und überzeugen Sie sich selbst davon, was „schöner Wohnen“ bedeuten kann. Innenbilder und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage:
Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.
Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

Eine bunte Palette von, durch Vereine getragenen, Veranstaltungen ergänzt sich hervorragend mit städtischen Einrichtungen und Aktivitäten. Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle – so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum „Park der Zeiten“ umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte.

www.schramberg.de