Seltene Gelegenheit für Auto- und Zweiradfreunde: Wohnhaus mit Werkstatt im Herzen von Glatten

Preise

Kaufpreis:
258.400,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5231
Stand vom:
25.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Adresse:
Mühlgasse 1
Lage:
72293 Glatten
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
162,00 m²
Nutzfläche:
236,00 m²
Grundstücksfläche:
283,00 m²
Zimmer:
7.5
Badezimmer:
2.0
Ausstattung:
Oel Dachboden Zentralheizung Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21-08-2020
Baujahr:
1971
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
162,3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Ihr neues Familienglück mit Gestaltungspotential ist das ideale Eigenheim für die Handwerkerfamilie, Autofreunde, Motorrad- und Zweiradbegeisterte.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen – und für Ihr geliebtes Hobby.
Das seltene Immobilienangebot umfasst eine ehemalige Motorrad-/Zweiradwerkstatt mit Verkaufsraum und Lagerflächen.
Das genaue Baujahr ist unbekannt, das Objekt wurde 1971 zuletzt um- und angebaut und ganz aktuell wurde 2016 der Heizkessel erneuert inkl. solarunterstütztem Pufferspeicher.

Ihnen stehen im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Montagegrube, ein Verkaufsraum sowie eine großzügige weitere Werkstatt mit Lagerbereich zur Verfügung. Alle Bereiche verfügen über Zugänge von außen. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 236 m².
Die Mauern im Erdgeschoss wurden teilweise neu betoniert. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Heizraum. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Es wurde ein neuer Heizkessel mit Pufferspeicher und Solaranlage eingebaut.

Im 1. Obergeschoss wartet Ihr neuer Wohnraum auf Sie. Es stehen 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Auf der Terrasse können Sie Ihren Feierabend beim idyllischen Plätschern des Baches ideal genießen und den Tag ausklingen lassen.

Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 ausgebaute Zimmer sowie ein Duschbad.
Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 162 m². Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 60 m² Grundfläche zum Ausbau bereit.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerhaus auf Flurstück 101/13 mit einem Gewölbekeller sowie einem Satteldach.

Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage:
Der idyllische Vier-Täler-Luftkurort Glatten mit seinen insgesamt ca. 2.360 Einwohnern liegt am geographischen Übergang vom Gäu in den Schwarzwald. Wohnen Sie künftig da, wo andere Urlaub machen und zwar mittendrin, direkt im Ortskern an der idyllischen Glatt.

Glatten bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, ebenso wie eine Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und Metzgerei.

Die wirtschaftlich aufstrebende Gemeinde verfügt über innovative Industrie-, Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen.

Der Blick auf die freie, wilde Natur, Wandern in einer wechselnden Kulturlandschaft, Mountainbiking oder Radtouren und am Abend herzhaft die Schwarzwälder Küche genießen, das ist ein idealer Ausgleich zu Ihrem Alltag… oder einfach in der Sonne im solarbeheizten Naturerlebnisbad Glatten relaxen.
Die Gastronomen vor Ort werden Sie mit kulinarischem Können und herzlicher Gastfreundschaft sicherlich überzeugen. Ein starkes bürgerschaftliches Engagement in den Vereinen schafft soziale Geborgenheit und bietet Ihnen Sport, Spiel, Musik und vieles mehr.