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Seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Baugrundstück(en)

Preise

Kaufpreis:
664.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5487#4aaMJ
Stand vom:
08.11.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Zweifamilienhaus)
Lage:
72406 Bisingen
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche ca.:
162,00 m²
Kellerfläche ca.:
80,00 m²
Grundstücksfläche:
3.556,00 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4.0
Badezimmer:
2.0
Ausstattung:
Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Satteldach Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.08.1933
Baujahr:
1957
Heizungsart:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
306.3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Endlich Platz für die ganze Familie, Ihr Hobby und vieles mehr - Wohnhaus mit riesigem Garten / Entwicklungsgrundstück.

Ihr neues großzügiges Zuhause befindet sich in sonniger Wohnlage im beliebten Bisingen-Steinhofen. Profitieren Sie vom naturnahen Wohnen und von kurzen Wegen zur Bundestraße B 27 und genießen Sie die tolle Landschaft und die hohe Freizeitqualität vor Ort.

Das Immobilienangebot besteht aus einem unterkellerten 2-Familienhaus mit nicht ausgebauter Bühne sowie einem großen bebaubaren Grundstück. Ein Bebauungsplan liegt vor. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3556 m².

Das gemütliche Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Es eignet sich für eine große Familie, als Generationenhaus und / oder als Wohnhaus zur Eigennutzung mit Teilvermietung.

Die schicke Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Herzstück ist der sonnige Wohn- / Essbereich. Hier findet das Familienleben statt. Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohn / Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere riesige Terrassenfläche. Hier und im angrenzenden Garten können Sie sich mit Familie und Freunden zum Grillen und gemütlichen Beisammensein treffen, während Ihre Kinder im Garten herumtoben.
2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Wohnebene. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung. Auch hier können Sie ein lichtdurchflutetes Wohnen genießen. Die Aufteilung ist nahezu identisch mit dem Erdgeschoss. Das WC befindet sich im Dachgeschoss separat. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie diverse Nutzräume sowie eine Garage, die dafür sorgt, dass Sie trockenen Fußes Ihr Haus erreichen können.

Das Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es ist kurzfristig frei nach Vereinbarung.
Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Bisingen ist ein Ort mit Zukunft – liebenswert, lebenswert, sehenswert – in landschaftlich reizvoller Lage am Rande der Schwäbischer Alb. Die Gemeinde Bisingen mit ihren knapp 10.000 Einwohnern bietet sehr viel Lebensqualität zum Wohlfühlen und einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege auf der Ebene sowie in Richtung Albtrauf sowie zur Burg Hohenzollern sorgen für den idealen Ausgleich nach einem stressigen Alltag. Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das vielseitige Gewerbe und die gepflegte Gastronomie sind Teil einer hohen Wohnqualität, zu der auch die überaus rührigen und sympathischen Vereine mit ihrem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot beitragen. Das macht Bisingen zu einem tollen Wohnort für Pendler. Doch auch die Firmen vor Ort, erfolgreiche schwäbische Mittelständler verschiedenster Branchen, bieten sichere Arbeitsplätze und sind stets auf der Suche nach qualifiziertem Personal. Der direkte Anschluss an die B 27 sowie auch die gute Anbindung zur A 81 sorgen dafür, dass Sie schnell an Ihr Ziel kommen. Darüber hinaus besteht eine gute Zugverbindung vom Bahnhof Bisingen aus.

In Bisingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, 3 Apotheken, verschiedene Ärzte, Banken, Physiotherapeuten und vieles mehr.
Das Objekt befindet sich in Bisingen-Steinhofen. Kindergarten, Schulen, eine Bäckerei und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Auto in kurzen Wegen erreichbar.

Unsere Partner

Kontakt

Wir beraten Sie gerne!

 

bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

Kontakt Immo