Objektansicht Objektansicht Objektansicht mit Garten Objektansicht mit Garten Objektansicht mit Eingang Objektansicht mit Eingang Objektansicht mit Eingang Objektansicht mit Eingang Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Haustüre Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Haustüre Erdgeschoss Gäste-WC Erdgeschoss Gäste-WC Erdgeschoss Gäste-WC Erdgeschoss Gäste-WC Erdgeschoss, Windfang mit Blick zum Flur Erdgeschoss, Windfang mit Blick zum Flur Erdgeschoss, Treppenhaus mit Flur Erdgeschoss, Treppenhaus mit Flur Erdgeschoss, Flur Erdgeschoss, Flur Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Terrassenbereich Erdgeschoss, Terrassenbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich Erdgeschoss, Treppenhaus Erdgeschoss, Treppenhaus Obergeschoss, WC Obergeschoss, WC Obergeschoss, WC Obergeschoss, WC Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss, Bad Obergeschoss, Bad Blick zum Garten Blick zum Garten Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Treppenhaus und Treppe zum Dachgeschoss Obergeschoss, Treppenhaus und Treppe zum Dachgeschoss Treppe zum Dachgeschoss Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Dachgeschoss, Zimmer Untergeschoss, Kellerbereich Untergeschoss, Kellerbereich Untergeschoss, Waschküche Untergeschoss, Waschküche Untergeschoss, Flur und Treppenaufgang Untergeschoss, Flur und Treppenaufgang Untergeschoss, Keller Untergeschoss, Keller 20250122 Schramberg Eugen-Ritter-Str 146 Kopie 20250122 Schramberg Eugen-Ritter-Str 146 Kopie

Sonniges Wohnen in Schramberg: Einziehen und Wohlfühlen

Preise

Kaufpreis:
249.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5593#4aaMJ
Stand vom:
03.02.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Reihenhaus)
Lage:
78713 Schramberg
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
99,55 m²
Grundstücksfläche:
170,00 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Satteldach Gäste WC Einbauküche Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.01.2035
Baujahr:
1963
Heizungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
192.0 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger Top-Wohnlage von Schramberg, ein angenehmes Wohnen in der Nähe zur Natur. Dieses charmante und liebevoll gepflegte und renovierte Reihenhaus wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden. Sie können ohne Aufwand sofort einziehen.

Das gemütliche und kompakt gebaute Objekt bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie sowie für ein Paar. Man kann das Haus auch als "Platzwunder" bezeichnen und es bietet Ihnen eine hervorragende Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Objekt wurde 1963 durch die Schamberger Wohnungsbau erstellt, zuletzt wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Dacherneuerung, Fenstererneuerung, Erneuerung der Heizungsanlage, Modernisierung Bad und Gäste-WC. Der Einbau einer neuen Küche sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sorgen dafür, dass Sie ohne große Renovierungen sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der Küchenbereich hat ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Windfang und das Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie Ihre Rückzugsmöglichkeiten. Ihnen stehen 3 Zimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad sowie ein WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie ein Keller- und Vorratsraum.

Der schön und pflegeleicht angelegte Garten gibt Ihnen den Freiraum, dass Sie nicht jedes Wochenende ausschließlich mit der Gartenarbeit beschäftigt sind. Dennoch hat ein Trampolin für Ihre Kinder und auch ein Hochbeet für Ihr Gemüse und Kräuter Platz.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.
Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

Eine bunte Palette von, durch Vereine getragenen, Veranstaltungen ergänzt sich hervorragend mit städtischen Einrichtungen und Aktivitäten. Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle – so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum „Park der Zeiten“ umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte.