Objektansicht
Objektansicht mit Garten
Objektansicht mit Eingang
Objektansicht mit Eingang
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus
Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Haustüre
Erdgeschoss Gäste-WC
Erdgeschoss Gäste-WC
Erdgeschoss, Windfang mit Blick zum Flur
Erdgeschoss, Treppenhaus mit Flur
Erdgeschoss, Flur
Erdgeschoss, Wohnbereich
Erdgeschoss, Wohnbereich
Erdgeschoss, Wohnbereich
Erdgeschoss, Wohnbereich
Erdgeschoss, Wohnbereich
Erdgeschoss, Terrassenbereich
Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich
Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich
Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich
Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Essbereich
Erdgeschoss, Treppenhaus
Obergeschoss, WC
Obergeschoss, WC
Obergeschoss, Badezimmer
Obergeschoss, Badezimmer
Obergeschoss, Badezimmer
Obergeschoss, Badezimmer
Obergeschoss, Badezimmer
Obergeschoss, Schlafzimmer
Obergeschoss, Schlafzimmer
Obergeschoss, Schlafzimmer
Obergeschoss, Bad
Blick zum Garten
Obergeschoss, Zimmer
Obergeschoss, Zimmer
Obergeschoss, Zimmer
Obergeschoss, Treppenhaus und Treppe zum Dachgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss, Zimmer
Dachgeschoss, Zimmer
Dachgeschoss, Zimmer
Dachgeschoss, Zimmer
Dachgeschoss, Zimmer
Dachgeschoss, Zimmer
Dachgeschoss, Zimmer
Untergeschoss, Kellerbereich
Untergeschoss, Waschküche
Untergeschoss, Flur und Treppenaufgang
Untergeschoss, Keller
20250122 Schramberg Eugen-Ritter-Str 146 Kopie



















































Sonniges Wohnen in Schramberg: Einziehen und Wohlfühlen
Preise
- Kaufpreis:
- 249.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
zur Übersicht
Anfragen
Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5593#4aaMJ
- Stand vom:
- 03.02.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus (Reihenhaus)
- Lage:
- 78713 Schramberg
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 99,55 m²
- Grundstücksfläche:
- 170,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Satteldach Gäste WC Einbauküche Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2035
- Baujahr:
- 1963
- Heizungsart:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 192.0 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger Top-Wohnlage von Schramberg, ein angenehmes Wohnen in der Nähe zur Natur. Dieses charmante und liebevoll gepflegte und renovierte Reihenhaus wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden. Sie können ohne Aufwand sofort einziehen.
Das gemütliche und kompakt gebaute Objekt bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie sowie für ein Paar. Man kann das Haus auch als "Platzwunder" bezeichnen und es bietet Ihnen eine hervorragende Alternative zur Eigentumswohnung.
Das Objekt wurde 1963 durch die Schamberger Wohnungsbau erstellt, zuletzt wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Dacherneuerung, Fenstererneuerung, Erneuerung der Heizungsanlage, Modernisierung Bad und Gäste-WC. Der Einbau einer neuen Küche sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sorgen dafür, dass Sie ohne große Renovierungen sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der Küchenbereich hat ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Windfang und das Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie Ihre Rückzugsmöglichkeiten. Ihnen stehen 3 Zimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad sowie ein WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie ein Keller- und Vorratsraum.
Der schön und pflegeleicht angelegte Garten gibt Ihnen den Freiraum, dass Sie nicht jedes Wochenende ausschließlich mit der Gartenarbeit beschäftigt sind. Dennoch hat ein Trampolin für Ihre Kinder und auch ein Hochbeet für Ihr Gemüse und Kräuter Platz.
Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Lage:
- Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.
Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.
Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen.
Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.
Eine bunte Palette von, durch Vereine getragenen, Veranstaltungen ergänzt sich hervorragend mit städtischen Einrichtungen und Aktivitäten. Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle – so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum „Park der Zeiten“ umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte.