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Traumhaftes Wohnen für gehobene Ansprüche in toller Lage von Bühlingen

Preise

Nettokaltmiete:
1.420,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Array
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5287
Stand vom:
08.06.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
78628 Rottweil
Verfügbar ab:
01.09.2021
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Kellerfläche ca.:
58,00 m²
Grundstücksfläche:
706,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3.0
Badezimmer:
2.0
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Neubau
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Elektro Fliesenboden Fußbodenheizung Zentralheizung offene Küche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09-11-2023
Baujahr:
2013
Heizungsart:
Elektro
Endenergiebedarf:
16,4 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Architektenhaus im klassischen Bauhausstil wurde 2013 in Massivbauweise erbaut. 2014 erfolgte der Erstbezug. Es steht ab 01.09.2021 zum Bezug frei.

Die exponierte Südhanglage und die umfangreich geplante Aussenanlage am Rande eines ruhigen Neubaugebiet unterstreichen das einzigartige Ambiente des Objekts.

Viel Platz bietet der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss des Objektes, vom welchem Sie auf die sonnige Terrasse gelangen. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt ein zum Grillen mit Freunden. Sie ist ca. 20 m² groß und bietet dank ihrer raffinierten Bauart Schutz vor unerwünschten Einblicken.
Der angrenzende Garten ist schön angelegt.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Elternbad sowie 2 Kinderzimmer oder Büros mit Duschbad untergebracht. Das Objekt ist unterkellert. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche des aktuellen Mieters kann übernommen werden.

Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare bearbeitet werden.
Lage:
Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil – die Stadt der kurzen Wege, bietet ein umfassendes Angebot von allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen. Die Universitätsstadt Tübingen und Villingen-Schwenningen mit seiner DHBW sind ebenfalls gut erreichbar.

Das schicke Wohnhaus befindet sich in Ortstrandlage von Bühlingen, in einem sonnigen Wohngebiet. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich nach dem Arbeiten. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen und können entspannen. Dennoch erreichen Sie die B 27 sowie die Autobahn A 81 in wenigen Minuten.
Ausstattung:
- Hocheffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, welche in jedem Wohnraum separat steuerbar ist.

- 3-fach-verglaste Fenster

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- ELEKTRISCH betriebene JALOUSIEN an allen Fenstern (kippbar in allen Höhen).

- LED Einbaustrahler für geringe Stromkosten im Bereich Flure, Küche, Bäder, Eingang, Treppe und im Aussenbereich bereits eingebaut.

- Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar.

- Glasfaserinternetleitung (Kabel) und Telekom Anschluss vorhanden.

- Überhohe, stumpf einschlagende Türen (2,12 m)

- Verbessertes Wohnklima durch feuchteregulierenden Rotkalk Putz (www.rotkalk.de)

- Badausstattung von namhaften Qualitätsherstellern (Hans Grohe etc.)

- Möglichkeit zum Anschluß eines eigenen Kaminofens im Wohnbereich vorhanden.

- Großformatige Fließen im Flur und in den Bädern, ergänzt durch hochwertige und pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen