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Viel Platz für die Familie in Triberg

Preise

Kaufpreis:
238.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5348#4aaMJ
Stand vom:
17.05.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
78098 Triberg
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche ca.:
142,00 m²
Grundstücksfläche:
330,00 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Ausstattung:
Gas Gäste WC Zentralheizung Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.03.2032
Baujahr:
1900
Heizungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
381.4 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im wunderschönen Triberg, dem Tor zum Naturpark Südschwarzwald, zum zweitgrößten deutschen Naturpark.
Wohnen Sie künftig da, wo andere Urlaub machen! Hier ist Ihnen ein guter Wohnwert gepaart mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis garantiert.
Das charmante Wohnhaus kann auch als „Platzwunder“ bezeichnet werden.
Dank der Hanglage befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnraum mit Badezimmer.

Auf Grund des separaten Eingangs sind diese Räume vielseitig nutzbar. Weiter finden Sie im Erdgeschoss den Heizraum.
Das Obergeschoss bietet viel Platz für ein gemeinsames Familienleben. Herzstück ist das großzügige und sonnige Wohn- /Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und freut sich auf ein gemeinsames Kochen. Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro) komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Neben einem weiteren Badezimmer sind 3 Schlaf- / Kinderzimmer vorhanden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.142 m²
Gemütliches Beisammensein im Freien bietet die Terrasse. Diese lädt zum Grillen mit Freunden ein oder einfach nur zu einem Glas Wein und einer Feuerschale. Im kleinen Gartenbereich könnte für Ihre Kinder ein Spielparadies entstehen.

Eine Garage im Untergeschoss sowie ein Schuppengebäude sorgen für Abstellflächen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 gebaut, mehrmals renoviert und ist aktuell bewohnt. Machen Sie mit ein paar Renovierungen das Objekt zu Ihrem ganz eigenen Wohntraum.
Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage:
Wohnen Sie künftig dort wo andere Urlaub machen, wo Deutschlands höchste Wasserfälle tosen - wo Kultur zum Erlebnis wird - in Triberg!
Triberg mit mit seinen Ortschaften Gremmelsbach und Nußbach und ca. 4.715 Einwohnern ist idyllisch im südlichen Teil des mittleren Schwarzwalds in 600 bis 1.038 Meter Höhe an den Bundesstraßen 33 und 500 gelegen. Als Unterzentrum weist Triberg eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, Bildungs- und Tagungseinrichtungen, Gastronomie, Industrie und Handel auf.
Triberg hat eine gute Anbindung, Sie erreichen Villingen-Schwenningen in ca. 32 km und Freiburg im Breisgau in ca. etwa 45 km.
In einer schwarzwaldtypischen Landschaft finden sich unter anderem ein Haltepunkt einer der schönsten Gebirgsbahnen Europas, der Schwarzwaldbahn, sowie Deutschlands höchste Wasserfälle im Herzen der Stadt Triberg.

www.triberg.de