Villingendorf - Wohnpark Kreuz: Sichern Sie sich jetzt IHRE Neubauwohnung

Preise

Kaufpreis:
439.800,00 €
Provision:
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5296#4aaMJ
Stand vom:
28.07.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Erdgeschoss)
Lage:
78667 Villingendorf
Wohnfläche ca.:
112,53 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3.0
Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2021
Objektbeschreibung:
Eine 200-jährige Geschichte wird weiter geschrieben....

Mitten in Villingendorf, in allerbester Lage befindet sich das Kreuz mit seiner markanten Bauweise direkt neben dem Rathaus. Es ist ortsbildprägend und nicht mehr aus Villingendorf wegzudenken.

Nun kehrt dort neues Leben ein, es entsteht ein Wohnpark mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Das bisherige Kreuz wird kernsaniert, es entsteht ein Anbau mit 3 schicken Neubauwohnungen. 2 Mehrfamilienhäuser "Neubau Gässle" und "Neubau Mitte" mit 11 Wohnungen bzw. 14 Wohnungen werden direkt hinter dem Kreuz erstellt.

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im "Neubau Mitte" im 1. Obergeschoss. Die Wohnung hat die Wohnungsnummer 1.4.

Die Wohnfläche beträgt ca. 82,89 m², verteilt auf ein offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur mit Garderobenbereich und Abstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Müllraum und Fahrradraum zu Verfügung, ebenso die Tiefgarage.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihr Wohngeschoss. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein separater Abstellraum zugewiesen.

Der Baubeginn erfolgt August 2021.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung im Wohnpark Kreuz!
Lage:
Villingendorf – ein Ort zum Wohlfühlen!

Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung gewährleistet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung von gesunder und kultivierter Natur erleben.

Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.

Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen sowie eine verkehrsgünstige Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und A 81. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist nur 6 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung.

Wohnen Sie künftig in einer zentralen Lage von Villingendorf.
Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus 55 e
- Wertbeständige Massivbauweise mit Poroton-Mauerwerk
- großzügige Tiefgarage mit zwei Geschossen und insgesamt 50 Stellplätzen und Komfort-Breiten
- Aufzug von der Tiefgarage ins jeweilige Wohngeschoss
- je Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss
- 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
- überdachte Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schöne Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern/WC
- Gemeinschaftsräume: Müllraum und Fahrradräume
- Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung
Sonstiges:
Sollten Sie sich dazu entscheiden, die Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben, so übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenlos und suchen den passenden Mieter für Sie.

Bauträger:
BauBüro Brüstle
Riesen 2
78733 Aichhalden

Verkauf:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil