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Wohnung für Sonnenverwöhnte: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Preise

Kaufpreis:
319.800,00 €
Provision:
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Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
Telefon:
+49(741) 17425-25
Faxnummer:
+49(741) 17425-20
E-Mail:
immobilien@bauwerk-e2.de
Website:
www.bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5213
Stand vom:
06.05.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Lage:
72175 Dornhan
Verfügbar ab:
nach Fertigstellung
Wohnfläche ca.:
96,81 m²
Etage:
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2.0
Badezimmer:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Balkon/Terrasse: süd Balkon/Terrasse: süd/west Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bad mit Fenster Barrierefrei Pellet Fliesenboden Fahrradraum Personenaufzug Fußbodenheizung offene Küche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller Wasch trockenraum

Energieausweis

Baujahr:
2021
Heizungsart:
Pellet
Objektbeschreibung:
schöner wohnen für alle Generationen in Dornhan, Lebensqualität verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer:
Diese schicke, barrierefreie 3-Zimmer-Traumwohnung finden Sie im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 47 m² Grundfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 96,81 m². In der Wohnfläche ist nur 1/4 der Terrasse enthalten.

Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. In zentraler und sonniger Lage von Dornhan entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus. Sie erwartet eine sehr ansprechende Architektur mit Grundrissen, die Platz zum Atmen lassen. Das Objekt wird in Massivbauweise erstellt und erhält einen sehr guten Energiestandard. Profitieren Sie von günstigen Energiekosten und investieren Sie für Ihre "Wohnfühlzukunft".

Egal ob Sie als Eigennutzer das Wohnen in Dornhan bevorzugen, Ihnen im Alter Ihre Immobilie mit Garten zu groß geworden ist, oder ob Sie Ihr Geld in eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage investieren möchten: Hier sind Sie genau richtig!

Vertrauen Sie auf die jahrelange Bauerfahrung, Qualität und guten Referenzen Ihres Bauträgers besser wohnen GbR vor Ort und profitieren Sie von guten Handwerksleistungen aus der Region.
Lage:
Dornhan: Lebendig, attraktiv, idyllisch und vielfältig kulturell: Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohner liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten „Dornhaner Platte“, ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz am Neckar und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Dornhan, die historische Stadt mit besonderem Flair: Optischer Mittelpunkt ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen und regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt ist sehr bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter „Farrenstall“ mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung.

Die Neubauobjekte befinden sich in sonniger Lage im neuen Baugebiet „Bühler Höhe“ neben dem Park. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel der Edeka Markt erreichen Sie fußläufig.
Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug
- Barrierefreie Grundrisse
- Sonniger Terrasse, die Terrassenfläche ist nur zu einem Viertel der Wohnfläche zugerechnet!
- Wertbeständige Massivbauweise
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Hocheffiziente Heiztechnik mit umweltfreundlicher Pelletheizung
- Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Schicke Vinylböden in allen Wohnräumen und moderne Fliesen im Bereich Bad/Gäste-WC und Küchenbereich
- Extra große Kellerräume, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
- Hausmeisterservice und eine kompetente Hausverwaltung
Sonstiges:
Baubeginn erfolgt in Kürze!

Bauträger:
besser wohnen GbR
Hauffstraße 10
72175 Dornhan

Architekt und Bauleiter:
Horst Braun, freier Architekt
Teckstraße 13
72175 Dornhan

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