Charmante Wohnung mit separater Hobby- bzw. Künstlerwerkstatt
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.490,00 €
- Nebenkosten:
- 320,00 €
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Kontaktdaten
- Name:
- Birgit Hölsch
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- Birgit.Hoelsch@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5617#4aaMJ
- Stand vom:
- 22.04.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Apartment)
- Lage:
- 78078 Niedereschach
- Verfügbar ab:
- 01.07.2025
- Wohnfläche ca.:
- 162,77 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Kunststoffboden Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.03.2035
- Baujahr:
- 1980
- Heizungsart:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 175.5 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese besondere familienfreundliche Wohnung umfasst die Hauptwohnung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage von Niedereschach und in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern, zur Eschach und zu vielen Spazierwegen.
Die Einliegerwohnung ist separat vermietet und verfügt über einen separaten Zugang. Jeder Einheit ist eine Gartenfläche zugeordnet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. So hat jede Wohneinheit ihre eigene Rückzugsfläche.
Sie lieben es, sonnige und ruhige Stunden mit Ihrer Familie auf Ihrem großen Balkon und Vorgarten zu verbringen?
Zusätzlich zur Wohnung können Sie eine helle, lichtdurchflutete kleine Hobby- bzw. Künstlerwerkstatt auf dem Grundstück anmieten. Diese ist ein wunderbarer Ort, um Kreativität auszuleben und handwerkliche Fähigkeiten zu weiterzuentwickeln. Die Nutzungsentschädigung hierfür beträgt 50,00 €.
Dann lernen Sie diese bezaubernde Wohnung kennen, welche durch ihre offene Bauweise und ihren optimalen Grundriss überzeugt. Sichtbares Gebälk, gepaart mit vielen Fenstern und schicken Fliesenböden verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Charme. Das Wohn- / Esszimmer bildet den Mittelpunkt Ihres Familienlebens und sorgt für gemütliche gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Sonnen-Balkon. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für schöne Winterabende. Eine große Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren großen Sonnenbalkon. Schlafzimmer, weitere Zimmer / Abstellräume sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit WC komplettieren die obere Wohnebene, welche Sie durch eine schöne stilvolle Wendeltreppe erreichen.
Ein Kellerraum sowie ausreichend Ab- und Unterstellmöglichkeiten finden Sie in der Garage, im Untergeschoss, sowie in einem schönen kleinen Gartenhaus.
Das Objekt ist TOP-gepflegt und wurde laufend renoviert.
Das Haus ist ideal für eine Familie, welche Wert auf ein gepflegtes und stilvolles Zuhause legt. Besonders der große Balkon und die lichtdurchflutete Hobby- bzw. Künstlerwerkstatt bieten tolle Möglichkeiten, um sowohl entspannte Stunden als auch kreative Projekte zu genießen. Eine Gartenfläche, die für Ihre Kinder zum Spielen geeignet ist, bietet sowohl einen sicheren Ort zum Austoben als auch eine großartige Möglichkeit, die Natur zu entdecken.
Mietbedingungen: Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII). Mindestmietdauer 2 Jahre, es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Haustierhaltung ist nach Absprache erlaubt, eine WG-Nutzung nicht. - Ausstattung:
- Niedereschach liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds zwischen 620 und 720 Meter Höhe zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und starke Gemeinschaft.
Die Nähe zu diesen Großstädten mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus.
https://www.niedereschach.de
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