Objektansicht
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Gartenbereich
Gartenbereich
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Objektansicht
Erdgeschoss, Flur
Erdgeschoss, Zimmer
Erdgeschoss, Zimmer
Erdgeschoss, Küchenbereich
Treppenhaus
Obergeschoss, Bad
Obergeschoss, Flur
Obergeschoss, Küche
Obergeschoss, Schl
Obergeschoss, Wohnzimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
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Objektansicht
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss
Dachgeschoss
Denkingen: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und 3 Garagen
Preise
- Kaufpreis:
- 164.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,38 %
zur Übersicht
Anfragen
Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5619#4aaMJ
- Stand vom:
- 12.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Lage:
- 78588 Denkingen
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 160,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 687,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl sep. WC:
- 2.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Ausstattung:
- Oel Satteldach Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.05.2035
- Baujahr:
- 1930
- Heizungsart:
- Oel
- Endenergiebedarf:
- 546.5 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage von Denkingen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und liegt vermutlich bei ca. 1930. Es wurden immer wieder Umbauten vorgenommen, ein Garageneinbau ins Erdgeschoss sowie eine weitere Doppelgarage erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage und dem Heizraum- / Waschküche 2 Zimmer sowie ein Küchenbereich und ein WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad und WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut.
Der Garten ist überwiegend als Grünfläche angelegt. Es gibt außerdem ein Gewächshaus und einen überdachten Freisitz.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Für Ihren Fuhrpark stehen 3 Garagen, ein Außenstellplatz sowie die Hoffläche vor den Garagen zur Verfügung.
Das Objekt war bisher bewohnt. Die baulichen Gegebenheiten und die Ausstattung des Objektes entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie ein ganz besonderes Wohndomizil schaffen und sich in Haus und Garten „selbst verwirklichen“. Das charmante Wohnhaus wartet nur darauf, von Ihnen renoviert und bezogen zu werden.
Auf was warten Sie noch? Fragen Sie einfach unser vollständiges Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. - Lage:
- Die Gemeinde Denkingen mit ihren rund 2.550 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.
Dank der kreativen und engagierten Bürgerschaft sowie einem leistungsstarken Mittelstand hat Denkingen ein großes Zukunftspotential, auch bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Spaichingen. Mit der L 433 führt eine der Hauptachsen zur Industrieregion Heuberg durch die Gemeinde. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart - Singen.
Sowohl Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, als auch die Kreisstadt Tuttlingen befinden sich wenige Fahrminuten entfernt in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar und dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt, in welcher zentraler Lage Denkingen liegt. Eine Vielzahl an schönen Wander- und Spazierwegen sowie im Winter gut gespurte Loipen machen das Klippeneck sowie die benachbarten Berge zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region und einem idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden.
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