ERSTBEZUG und SOFORT beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung in Villingendorf

Objektansicht

Objektansicht Gässle

Zimmer

Flurbereich

Gäste-WC

Flurbereich

Wohn- / Ess- / Küchenbereich

Küchenbereich mit Abstellraum

Küchen- / Wohn- / Essbereich

Küchenbereich

Wohnbereich

Balkon

Wohnbereich mit Blick zum Küchenbereich

Flurbereich mit Blick zum Bad und Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Zimmer

Flurbereich zum Schlafzimmer

Schlafzimmer

ERSTBEZUG und SOFORT beziehbar: 4-Zimmer-Wohnung in Villingendorf

Preise

Kaufpreis:: 418.500,00 €

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Kontaktdaten

Name:: Christine Hamp
Firma:: bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:: Königstraße 39
Ort:: 78628 Rottweil
E-Mail:: christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:: 5622#4aaMJ
Stand vom:: 22.05.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Wohnung (Apartment)
Lage:: 78667 Villingendorf
Verfügbar ab:: 01.12.2023
Wohnfläche ca.:: 112,66 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3.0
Badezimmer:: 1.0
Anzahl Stellplätze:: 1.0
Zustand:: Erstbezug
Alter:: Neubau
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Luftwp Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 29.07.2021
Baujahr:: 2021
Heizungsart:: Luftwp
Endenergiebedarf:: 19.4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: Nach dem Motto "Familienglück auf einer Ebene" oder "Alle die es großzügiger wünschen" können hier im Neubau Gässle einziehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin

Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus Gässle auf dem Kreuz-Areal in gute Lage von Villingendorf. Ein Grundriss der Platz zum Atmen lässt und Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnen ermöglicht wartet auf Sie. 4 Zimmer, Küchenbereich, Abstellraum, Tageslichtbad und Gäste-WC stehen auf ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie Balkon.

Das Objekt und die Wohnung verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung.

Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Müllraum und Fahrradraum zu Verfügung, ebenso die Tiefgarage.

Auf was warten Sie noch. Rufen Sie uns an uns besichtigen Sie diese tolle Wohnung.
Lage:: Villingendorf – ein Ort zum Wohlfühlen!

Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung gewährleistet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung von gesunder und kultivierter Natur erleben.

Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.

Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen sowie eine verkehrsgünstige Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und A 81. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist nur 6 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung.

Wohnen Sie künftig in einer zentralen Lage von Villingendorf.
Ausstattung:: - KfW-Effizienzhaus 55 e
- Wertbeständige Massivbauweise mit Poroton-Mauerwerk
- großzügige Tiefgarage mit zwei Geschossen und insgesamt 50 Stellplätzen und Komfort-Breiten
- Aufzug von der Tiefgarage ins jeweilige Wohngeschoss
- je Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss
- 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
- überdachte Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schöne Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern/WC
- Gemeinschaftsräume: Müllraum und Fahrradräume
- Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung
Sonstiges:: Sollten Sie sich dazu entscheiden, die Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben, so übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenlos und suchen den passenden Mieter für Sie.

Bauträger:
BauBüro Brüstle
Riesen 2
78733 Aichhalden

Verkauf:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39

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