ERSTBEZUG ZUM TOP-PREIS und AUSTATTUNG: NEUBAU-Eigentumswohnung in Villingendorf

Objektansicht Anbau Kreuz

Objektansicht Anbau Kreuz mit Terrassenansicht

Obejektansicht

20200106 E2 Villingendorf 202

Gesamtansicht

Objektansicht

Gesamtansicht Kreuz

Objektansicht

sonniger Flurbereich

Abstellraum

Badezimmer

Flur mit Blick ins Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küchen- / Essbereich

Wohn- / Essbereich mit Flur

Wohnbereich

Küchen- / Wohn- / Essbereich

Küchen- / Wohn- Essbereich

Küchen- / Wohn- / Essbereich

ERSTBEZUG ZUM TOP-PREIS und AUSTATTUNG: NEUBAU-Eigentumswohnung in Villingendorf

Preise

Kaufpreis:: 299.500,00 €

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Kontaktdaten

Name:: Christine Hamp
Firma:: bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:: Königstraße 39
Ort:: 78628 Rottweil
E-Mail:: christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:: 5356#4aaMJ
Stand vom:: 20.05.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Wohnung (Erdgeschoss)
Lage:: 78667 Villingendorf
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche ca.:: 84,65 m²
Zimmer:: 2
Zustand:: Erstbezug
Alter:: Neubau
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Luftwp Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Fußbodenheizung Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 29.07.2031
Baujahr:: 2021
Heizungsart:: Luftwp
Endenergiebedarf:: 19.4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: Für ALLE, welche gerne großzügig und lichtdurchflutet Wohnen:
Sichern Sie sich die letzte 2-Zimmer-Wohnung im Kreuz Areal in Villingendorf mit einer sehr hochwertigen Ausstattung!

Schicke Neubauwohnung in Villingendorf mit ca. 84,65 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele und Abstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine Terrasse mit Südostausrichtung. Ein Gartenanteil ist möglich.

Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Müllraum und Fahrradraum zu Verfügung, ebenso die Tiefgarage.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihr Wohngeschoss. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein separater Abstellraum zugewiesen.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Lage:: Villingendorf – ein Ort zum Wohlfühlen!

Mit seinen knapp 3.300 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb. Mit der Erschließung des neuen Gewerbegebietes Wasen im Süden der Gemeinde ist auch weiterhin eine zukunftsorientierte gewerbliche Nutzung gewährleistet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Umgebung von gesunder und kultivierter Natur erleben.

Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben.

Die attraktive Gemeinde in schöner Wohnlage verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen sowie eine verkehrsgünstige Lage an den überregionalen Verkehrsachsen B 14, B 27, B 462 und A 81. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist nur 6 Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung.

Wohnen Sie künftig in einer zentralen Lage von Villingendorf.
Ausstattung:: - KfW-Effizienzhaus 55 ee
- Wertbeständige Massivbauweise mit Poroton-Mauerwerk
- großzügige Tiefgarage mit zwei Geschossen und insgesamt 50 Stellplätzen und Komfort-Breiten
- Aufzug von der Tiefgarage ins jeweilige Wohngeschoss
- je Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss
- 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
- überdachte Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schöne Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern/WC
- Gemeinschaftsräume: Müllraum und Fahrradräume
- Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung
Sonstiges:: Sollten Sie sich dazu entscheiden, die Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben, so übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenlos und suchen den passenden Mieter für Sie.

Bauträger:
BauBüro Brüstle
Riesen 2
78733 Aichhalden

Verkauf:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil

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