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Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht mit Carport und Eingang Objektansicht mit Carport und Eingang Ihr neuer Lieblingsplatz in der Sonne Ihr neuer Lieblingsplatz in der Sonne Ihr neuer Lieblingsplatz in der Sonne Ihr neuer Lieblingsplatz in der Sonne Ihr neuer Lieblingsplatz in der Sonne Ihr neuer Lieblingsplatz in der Sonne Erdgeschoss, Essbereich Erdgeschoss, Essbereich Erdgeschoss, Essbereich Erdgeschoss, Essbereich Erdgeschoss, Essbereich mit Wohnbereich Erdgeschoss, Essbereich mit Wohnbereich Erdgeschoss, Essbereich Erdgeschoss, Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich Erdgeschoss, Wohnzimmer Erdgeschoss, Wohnzimmer Erdgeschoss, Wohnhimmer mit Blick zum Treppenhaus Erdgeschoss, Wohnhimmer mit Blick zum Treppenhaus Erdgeschoss, Treppenhaus Erdgeschoss, Treppenhaus Erdgeschoss, Flur Erdgeschoss, Flur Erdgeschoss, Flur Erdgeschoss, Flur Treppenhaus Treppenhaus Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Gäste-WC Erdgeschoss, Gäste-WC Badezimmer Badezimmer Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss, Bad Dachgeschoss, Bad Dachgeschoss, Bad Dachgeschoss, Bad Treppe ins Untergeschoss Treppe ins Untergeschoss Untergeschoss, Waschküche und Haustechnik Untergeschoss, Waschküche und Haustechnik Untergeschoss Untergeschoss Einliegerwohnung Einliegerwohnung Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Horb-Nordstetten: Einziehen und Wohlfühlen - sonniges Wohnen für die ganze Familie

Preise

Kaufpreis:
528.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5607#4aaMJ
Stand vom:
24.04.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
72160 Horb am Neckar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:
164,47 m²
Grundstücksfläche:
533,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Einliegerwohnung:
ja
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Satteldach Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Carport Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.04.2035
Baujahr:
2008
Heizungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
93.8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger Wohnlage von Horb-Nordstetten in einer Privatstraße an Ende einer Sackgasse.
Profitieren Sie von einem schönen Familienleben, wo Ihre Kinder behütet aufwachsen können, von kurzen Wegen zur Autobahn A 81 und genießen Sie Freizeitqualität vor Ort.

Das neuwertige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Es kann auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Objekt wurde 2008 in solider Massivbauweise durch die Firma Hauser Massivbau aus Vöhringen erstellt.
Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Herzstück ist die großzügige, offen gestaltete Küche mit Won- / Essbereich. Die Küche mit schicker Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Wohn- / Essbereich ist dank der bodentiefen Fenster sehr sonnig und lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre überdachte Terrasse und in den schön angelegten ebenen Garten. Hier können Sie sich richtig von der Sonne verwöhnen lassen und mit Familie und Freunden Feste und Grillpartys feiern.
Für gemütliche Winterabende sowie als ideale Heizung in der Übergangszeit sorgt der Kaminofen im Wohn- / Essbereich. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad untergebracht. Das großzügige Zimmer kann auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden, war in der ursprünglichen Planung auch vorgesehen und somit auch mit wenig Aufwand realisierbar.
Das Wohlfühlbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auch in dieser Etage sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und einen tollen Wohnkomfort. Die Wohnfläche des Erd- und Dachgeschosses beträgt ca. 123,14 m².

Das Objekt ist voll unterkellert. Neben der Waschküche und dem Technikraum stehen Ihnen ein großzügiges Zimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad zur Verfügung. Diese Räume sind vom Flur des Untergeschosses erreichbar, aber auch über einen separaten Eingang. So kann diese Einheit als Einliegerwohnung mit separatem Zugang von Außen vermietet werden. Hierdurch hat jede Einheit Ihre Privatsphäre. Die Einliegerwohnung verfügt über ca.41,33 m².
Eine Garage, sowie ein Carport und die gepflasterte Hoffläche sorgen für Unter- und Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

Die Grundstücksgröße beträgt 533 m², das Grundstück ist schön angelegt und uneinsehbar.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Malerisch liegt Horb am Lauf des oberen Neckars. Als beliebtes Ausflugsziel lässt sich der Fluss bei seiner Reise durch Horb gerne ein Stück begleiten. Horb hat 17 Stadtteile und insgesamt ca. 25.000 Einwohner.

Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.

Die Horber verstehen zu feiern – im Großen wie im Kleinen. Alljährlich tauchen Tausende von Besuchern in das mittelalterliche Treiben der Horber Ritterspiele ein. Sie erleben stolze Ritterkämpfe, buntes Markttreiben und echtes Lagerleben in historischer Perfektion. Leise Töne schlagen die Horber Musiktage an. Dabei kommen Musikliebhaber in den Genuss hochkarätig besetzter Konzerte, Opernaufführungen oder Gesangsabende. In der fünften Jahreszeit wird Horb zur Fasnetshochburg. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, ist in den Horber Museen willkommen.

In Wanderstiefeln oder auf dem Rad – auf ausgeschilderten Wegen führt die Entdeckungstour durch quellreiche Tallandschaften, kühle Wälder oder über sonnige Höhen.

In rund 300 Vereinen und Organisationen organisiert die Bevölkerung in den Stadtteilen und der Kernstadt ein vielfältiges kulturelles Leben. Ob Sportveranstaltungen, Konzerte, Theater oder Dorffeste – irgendwo ist immer etwas geboten. Horb hat viele Natur- und Kunstschätze. Doch seine Bürger sind der größte Schatz. Sie sind der Pulsschlag einer modernen, lebendigen Stadt und Garant für eine blühende Zukunft.

Nordstetten zählt zu den größten Stadtteilen und neben einer Grundschule und Kindergärten bietet sich den Einwohnern des Ortes eine gute Infrastruktur, unter anderem findet ein Wochenmarkt statt. Dank 15 Vereinen sind zahlreiche Einrichtungen und ein gutes Freizeitangebot vorhanden.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart / Bodensee und kurzen Wegen nach Horb sowie Empfingen.

www.horb.de

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bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

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