Mittendrin statt nur dabei: Wohnhaus mit ehemaliger Bäckereifiliale in Dornstetten
Preise
- Kaufpreis:
- 128.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
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Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5526#4aaMJ
- Stand vom:
- 31.03.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus ()
- Lage:
- 72280 Dornstetten
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 160,00 m²
- Nutzfläche:
- 91,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 162,00 m²
- Zimmer:
- 8
- Ausstattung:
- Elektro Satteldach Zentralheizung Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.02.2034
- Baujahr:
- 1755
- Heizungsart:
- Elektro
- Endenergiebedarf:
- 275.7 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus für sich und Ihre Familie und möchten "Mittendrin im Städle" Wohnen und auch Arbeiten? Sie sind auf der Suche nach einer Ladenfläche kombiniert mit einem Wohnhaus zur Eigennutzung - oder Vermietung: Dann sind Sie hier genau richtig.
Lernen Sie dieses charmante Wohnhaus kennen. Hier können Sie mit handwerklichem Geschick ein richtiges neues Schmuckstück zum Wohlfühlen "schaffen":
Wenn Häuser Geschichten erzählen könnten - so würde hier viel über das Bäckerhandwerk berichtet werden - es wurde immer als Bäckerei genutzt mit Backstube und zuletzt als Filiale einer Bäckerei.
Das Wohnhaus wurde ca. 1755 erstellt, in den Jahren 1905 und 1911 wurden Umbauten vorgenommen. 1928 wurde die Ladenfront im Erdgeschoss umgebaut, der Backofen 1925 eingebaut. 1938 wurde eine Wohnung im 1. Dachgeschoss eingebaut und 2 kleine Dachaufbauten erstellt. Durch die Übernahme der Bäckerei Saur in den 1990-er Jahren als Filiale - wurde der Erdgeschossbereich entsprechend neu gestaltet und die Backstube stillgelegt.
Das Objekt ist teilunterkellert, die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m², die Flächen im Obergeschoss und Dachgeschoss, welche zu Wohnzwecken nutzbar sind (nach Renovierung / Sanierung) liegen ebenfalls bei jeweils ca. 75 - 90 m². Die Ausstattung in Ober- und Dachgeschoss ist sehr einfach und wartet nur darauf, von Ihnen renoviert und bezogen zu werden.
Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. - Lage:
- Am Rande des Nordschwarzwalds, wo die Wälder in geschwungene Wiesen übergehen, liegt die knapp 8300 Einwohner zählende Stadt Dornstetten. Heute erinnert der bildschöne Fachwerk-Stadtkern an die ereignisreichen Zeiten, während am Stadtrand eine florierende mittelständische Wirtschaft die lange ökonomische Tradition der kleinen Stadt fortführt. Einen ansprechenden Kontrast stiften die beiden Ortsteile Aach und Hallwangen, die bis heute ihren dörflichen Charakter samt aktiver Bürgergemeinschaft bewahrt haben.
Dornstetten beeindruckt sowohl Touristen als auch Einheimische mit seiner Vielfältigkeit. In vergangenen Zeiten war es als Handelsplatz und Oberamtsstadt im Mittelalter eine blühende Gemeinde. Heutzutage vereint die Kleinstadt im Landkreis Freudenstadt alle Vorzüge eines attraktiven Wohnortes: eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine großzügige Nahversorgung, ein reichhaltiges kulturelles Angebot, eine florierende Wirtschaft und eine lebendige Gemeinschaft - all dies eingebettet in eine reizvolle natürliche Umgebung.
Das ganze Jahr über bereichern Feste und Traditionen das Stadtbild in Dornstetten. Ob das Dornstetter Narrengericht an Fastnacht, die beliebten Krämermärkten am Ostermontag und im Herbst, Führungen im Rahmen des Freizeitsommers, das Stadtfest der Vereine oder das kulturelle Angebot wie die Kleinkunstreihe „Kultur im Museum“ oder auch die „Dornstetter Buchwochen“ - ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot ist hier geboten.
Viele gemütliche Cafés und sehr gute Restaurants sorgen für Leben im Zentrum - und für die passende Stärkung nach einem Bummel in der historischen Altstadt. Werden Sie zukünftig ein Teil davon und
Wohnen – und Arbeiten Sie künftig mitten im Ortskern. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Dornstetten. Die frühere Bäckerei Hindennach wurde in den 1990- er Jahren als Filiale von der Bäckerei Saur genutzt.
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