Moderne und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am ehemaligen Königshof
Preise
- Nettokaltmiete:
- 825,00 €
- Nebenkosten:
- 200,00 €
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Kontaktdaten
- Name:
- Birgit Hölsch
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- Birgit.Hoelsch@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5623#4aaMJ
- Stand vom:
- 23.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Apartment)
- Lage:
- 78628 Rottweil
- Verfügbar ab:
- 01.09.2025
- Wohnfläche ca.:
- 61,00 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Erstbezug
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Fliesenboden Kunststoffboden Personenaufzug Einbauküche Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Baujahr:
- 2025
- Objektbeschreibung:
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Diese elegante und sonnige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Auf Sie wartet ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger, zeitgemäßer Architektur und gepflegter Außenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit stilvollem Vinylboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Der offene Küchenbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche, deren monatliche Nutzungsentschädigung 35,00 € beträgt.
Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses und großzügiger Fensterflächen genießen Sie ein sonniges und helles Wohnambiente. Auf Ihrem überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz für 30,00 € das Angebot abrundet.
Für die Bonitätsprüfung ist eine Schufa-Auskunft erforderlich sowie ein eigenes Einkommen (kein ALG II). Haustierhaltung und WG-Nutzung sind nicht gestattet.
Interessiert? Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! - Lage:
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Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Seitenstraße entlang der Königstraße. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Bäckern, zur Sparkasse sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des tägliche
n Bedarfs. - Ausstattung:
- - Energieeffiziente Bauweise: Effizienzhaus 40
- Neueste Heizungstechnologie: Effizienz Wärmepumpe
in Verbindung mit Eigenstrom-Photovoltaik-Anlage
- Barrierefreie Zugänge - Aufzug in alle Geschosse
- Sonnige überdachte Balkone
- Wertbeständige Massivbauweise
- Elektrische Jalousien
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Moderne Bäder mit begehbaren bodenebenen Duschen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große bodenebene Fensterelemente
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