Moderne und sonnige 4-Zimmer-Miet-Wohnung in Rottweil-Bühlingen
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.250,00 €
- Nebenkosten:
- 250,00 €
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Kontaktdaten
- Name:
- Birgit Hölsch
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- Birgit.Hoelsch@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5626#4aaMJ
- Stand vom:
- 03.06.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Apartment)
- Lage:
- 78628 Rottweil
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche ca.:
- 101,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 2.0
- Zustand:
- Erstbezug
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fliesenboden Parkettboden Gäste WC Einbauküche Stellplatz: Carport
Energieausweis
- Baujahr:
- 2025
- Objektbeschreibung:
- Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine neue Mietwohnung im Neubaugebiet "Hölzle" in Rottweil-Bühlingen zu beziehen!
Diese elegante und sonnige Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten. Auf Sie wartet ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger, zeitgemäßer Architektur und gepflegter Außenanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer mit zusätzlichem Gäste-WC und Abstellraum. Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen verfügen über einen schönen Parkett, das Bad und Gäste-WC sowie der Eingangsbereich/Flur und Küche sind gefliest.
Der offene Küchenbereich ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Die monatliche Nutzungsentschädigung beträgt 35,00 €.
Die Südwestausrichtung des Hauses, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, sorgt für ein sonniges und helles Ambiente. Auf Ihrem überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung können Sie sonnige Stunden verbringen.
Einen Carport mit integriertem Abstellraum können Sie für 45,00 € mieten. Auf Wunsch kann ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz zum Preis von 25,00 € angemietet werden.
Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII). Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht.
Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. - Lage:
- Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Seitenstraße entlang der Königstraße. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Bäckern, zur Sparkasse sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - Ausstattung:
- Energieeffiziente Bauweise: Effizienzhaus 40.
Neueste Heizungstechnologie: Effizienz Wärmepumpe.
Das Haus ist mit einer Satellitenschüssel auf dem Dach ausgestattet. In jedem Zimmer befindet sich ein Fernsehanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Netzwerkverkabelung ausgestattet, die in allen Zimmern für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung sorgt. Ideal für Homeoffice, Streaming und vernetztes Wohnen.
Es besteht die Möglichkeit, ein Balkonkraftwerk auf dem Carport zu installieren, sodass Sie eigenen Solarstrom erzeugen und aktiv zur Nachhaltigkeit beitragen können.
Carportstellplätze mit Abstellraum.
Weitgehendst überdachte Balkone und Terrassen mit Feinsteinzeugplatten.
Elektrische Jalousien.
3-fach verglaste Isolierglasfenster.
Moderne Bäder mit begehbaren bodenebenen Duschen mit Waschmaschinenanschluss.
Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Große bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume.
Schicke Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
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