Objektansicht vom Innenhof
Objektansicht mit Treppenhaus
Objektansicht vom Innenhof
Detailansicht Weg und Innenhof
Detailansicht Weg und Innenhof
Detailansicht Weg und Innenhof
Wohnbereich
Wohn- / Essen- Küchenbereich
Wohn- / Essen- Küchenbereich
Wohn- / Essen- Küchenbereich
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Loggia
Loggia
Ausblick von Loggia
Loggia
Küche mit Zugang zur Loggia
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Objektansicht mit Treppenhaus
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Detailansicht Weg und Innenhof
Detailansicht Weg und Innenhof
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Wohnbereich
Wohn- / Essen- Küchenbereich
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Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Loggia
Loggia
Ausblick von Loggia
Loggia
Küche mit Zugang zur Loggia
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Rottweil: Neuwertiges Wohnen in TOP-Wohnlage mit Aufzug
Preise
- Kaufpreis:
- 233.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,38 %
zur Übersicht
Anfragen
Kontaktdaten
- Name:
- Christine Hamp
- Firma:
- bauwerk e² Immobilien GmbH
- Straße:
- Königstraße 39
- Ort:
- 78628 Rottweil
- E-Mail:
- christine.hamp@bauwerk-e2.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- 5634#4aaMJ
- Stand vom:
- 13.06.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Apartment)
- Lage:
- 78628 Rottweil
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 56,00 m²
- Etage:
- 3
- Zimmer:
- 2.5
- Schlafzimmer:
- 1.0
- Badezimmer:
- 1.0
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Bad mit Fenster Pellet Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2034
- Heizungsart:
- Pellet
- Energieverbrauchkennwert:
- 68.2 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler und sonniger Wohnlage von Rottweil. Sie erwartet ein sehr durchdachter und effizienter Grundriss im 3. Obergeschoss eines 18-Familienhauses mit hochwertiger, zeitgemäßer Architektur und schöner Außenanlage.
Die Südausrichtung des Hauses, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, sorgt für ein sonniges und lichtdurchflutetes Wohnen.
Ganz egal, ob Ihnen im Alter Ihr Haus zu groß geworden ist und Sie ohne Wartezeit in eine „Neubaugleiche Wohnung“ einziehen möchten, welche 2016 fertig gestellt wurde oder ob Sie in Ihre ersten eigenen vier Wände ziehen möchten, um künftig mietfrei zu wohnen: Hier sind Sie genau richtig.
Freuen Sie sich auf eine moderne Stadtwohnung, die durch ihre zentrale Lage und die schöne Loggia besticht. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während die Loggia den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche.
Ein Kellerraum sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume komplettiert dieses seltene Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.500,- Euro hinzuerworben werden.
Die Wohnung ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Nähere Informationen sowie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen! - Lage:
- Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, vereint historische Tradition mit modernem Lebensstil in einzigartiger Weise. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung aus kulturellem Reichtum und naturnaher Erholung. Die zentrale Lage im Herzen der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zwischen Stuttgart und Zürich, macht Rottweil zu einem idealen Standort für alle, die das Leben in einer lebendigen, weltoffenen Stadt schätzen.
Das Stadtzentrum besticht durch seinen mittelalterlichen Charme, der durch enge Gassen, historische Bauwerke und den berühmten Stadtturm geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung im Paracelsus Haus mit Fachärzten sowie Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Seitenstraße mit Blick in den idyllischen Innenhof einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014 bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnerlebnis.
Ob Natur- und Kulturbegeisterte, Familien oder Berufstätige – Rottweil bietet für jeden Lebensstil die passende Umgebung. Die Stadt verbindet historische Wurzeln mit innovativen Entwicklungen und schafft so ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote bereithält.
Wohnen Sie künftig in einer attraktiven Lage mitten in Rottweil, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Paracelsus Haus mit sämtlichen Ärzten und Fachärzten sowie eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar – so genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens im 3. Obergeschoss des hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses. - Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug
Sonniger überdachter Balkon
Massivbauweise, energiesparende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55
3-fach verglaste Isolierfenster
Elektrische Jalousien
Modernes Bad mit bodenebener Dusche
Hocheffiziente Heiztechnik dank moderner Pelletheizung
Wohlfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Große, bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
Schicke Vinylböden in allen Wohnräumen und moderne Fliesen im Badbereich
Video-Gegensprechanlage
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Bad sowie im Waschraum im Untergeschoss
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