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Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Terrasse Objektansicht Terrasse Objektansicht Gartenfläche und Terrasse Objektansicht Gartenfläche und Terrasse Sulz-Aussenaufnahmen-gross (8) Sulz-Aussenaufnahmen-gross (8) Sulz-Aussenaufnahmen-gross (7) Sulz-Aussenaufnahmen-gross (7) Objektansicht mit Garage Objektansicht mit Garage Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss Erdgeschoss, Flurbereich mit Zugang in Richtung Wohn- / Ess- / Küchenbereich Erdgeschoss, Flurbereich mit Zugang in Richtung Wohn- / Ess- / Küchenbereich Erdgeschoss, Flur mit Blick ins Gäste-WC Erdgeschoss, Flur mit Blick ins Gäste-WC Erdgeschoss, Gäste-WC Erdgeschoss, Gäste-WC Erdgeschoss, Flurbereich in Richtung Wohn- / Ess- / Küchenbereich Erdgeschoss, Flurbereich in Richtung Wohn- / Ess- / Küchenbereich Erdgeschoss, Flur mit Blick zur Treppe ins Dachgeschoss sowie ins Untergeschoss Erdgeschoss, Flur mit Blick zur Treppe ins Dachgeschoss sowie ins Untergeschoss Erdgeschoss, Flurbereich mit Blick in die Küche Erdgeschoss, Flurbereich mit Blick in die Küche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Blick in den Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche und Blick in den Essbereich Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche Erdgeschoss, Essbereich mit Blick in die Küche Erdgeschoss, Essbereich mit Blick in die Küche Erdgeschoss, Essbereich mit Blick in den Wohnbereich Erdgeschoss, Essbereich mit Blick in den Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich Erdgeschoss, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Erdgeschoss, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Erdgeschoss, Flurbereich zum Bad und zu den Schlafräumen Erdgeschoss, Flurbereich zum Bad und zu den Schlafräumen Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Bad Erdgeschoss, Bad Erdgeschoss, Bad Erdgeschoss, Bad Erdgeschoss, Bad Erdgeschoss, Bad Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer mit Zugang zur Terrasse Erdgeschoss, Zimmer mit Zugang zur Terrasse Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Erdgeschoss, Schlafzimmer Erdgeschoss, Schlafzimmer Erdgeschoss, Schlafzimmer Erdgeschoss, Schlafzimmer Obergeschoss Flur mit Treppe Obergeschoss Flur mit Treppe Obergeschoss-klein (2) Obergeschoss-klein (2) Obergeschoss Flur Obergeschoss Flur Obergeschoss Flur Obergeschoss Flur Obergeschoss, Duschbad Obergeschoss, Duschbad Obergeschoss, Duschbad Obergeschoss, Duschbad Obergeschoss, Duschbad Obergeschoss, Duschbad Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Obergeschoss, Zimmer Untergeschoss, Treppe und Flurbereich Untergeschoss, Treppe und Flurbereich Untergeschoss, Flurbereich Untergeschoss, Flurbereich Untergeschoss, Hobbyraum Untergeschoss, Hobbyraum Untergeschoss, Hobbyraum Untergeschoss, Hobbyraum

Sulz-SCHILLERHÖHE: Wohnen auf einer Ebene und viel Platz im Dachgeschoss in Top-Wohnlage

Preise

Kaufpreis:
396.500,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Christine Hamp
Firma:
bauwerk e² Immobilien GmbH
Straße:
Königstraße 39
Ort:
78628 Rottweil
E-Mail:
christine.hamp@bauwerk-e2.de

Objektdaten

Objekt ID:
5533#4aaMJ
Stand vom:
21.03.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Lage:
72172 Sulz am Neckar
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
228,91 m²
Grundstücksfläche:
717,00 m²
Zimmer:
6.5
Badezimmer:
2.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Satteldach Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Seniorengerecht Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.03.2034
Baujahr:
1977
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
388.9 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Top-Wohnlage von Sulz am Neckar auf der beliebten Schillerhöhe umgeben von Einfamilienhäusern und kurzen Wegen in die Natur. Profitieren Sie von einer absolut ruhigen Wohnlage, gepaart mit kurzen Wegen zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die großzügig auf einer Ebene wohnen möchten sowie weiterer Zimmer und Wohnfläche im Dachgeschoss. Dank der Südausrichtung finden Sie jederzeit einen Platz in der Sonne.
Im Haus erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, von welchem Sie über den Flurbereich in die einzelnen Zimmer gelangen. Durch den Dielen- / Flurbereich werden Wohn- und Schlafbereich optimal getrennt.
Herzstück des Erdgeschosses ist der sonnige großzügige Wohn- / Essbereich. Hier findet das Familienleben und gemütliche Beisammensein statt. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre sonnige, optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse und in Ihren Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC komplettiert die Seite des Wohnbereichs. Weiter stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 152 m².

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, ein Duschbad sowie Bühnenfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m².
Weitere Abstell- und Unterstellmöglichkeiten, die Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum finden Sie im Untergeschoss.

Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannte Feierabendstunden genießen und Familie und Freunde zum Grillen einladen. Die angrenzende, ebene Gartenfläche, welche pflegeleicht angelegt ist, bietet Platz für Ihre Kinder zum Spielen.

Eine Garage sowie die Stellfläche vor der Garage komplettieren dieses einmalige Angebot in toller Lage.
Das Objekt wurde ca. 1976 durch die ortsansässige bekannte Firma Kitzlinger erstellt.
Auf was warten Sie noch? Ausführliche Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Die Stadt Sulz am Neckar hat 12.500 Einwohner und setzt sich aus den zehn Stadtteilen Sulz, Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Sulz-Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen zusammen.

Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal. Entlang der drei Flüsse laden wir Sie ein, das Gebiet der Stadt auf gut ausgebauten und vernetzten Radwegen oder Wanderwegen kennenzulernen.

Dabei können Sie in abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, bei der Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, beim Verweilen in Museen, in Klöstern, Burgen und im Wasserschloß vieles erleben oder einfach Ruhe finden. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Vereine oder einer der aktiven Kirchengemeinden.

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage auf der beliebten Schillerhöhe, es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt sowie auf die Neckarwiesen, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken in vollem Umfang vorhanden sind.

Unsere Partner

Kontakt

Wir beraten Sie gerne!

 

bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
Tel. 0741 17425-25
immobilien@bauwerk-e2.de

Kontakt Immo